住宅トラブルお直し隊へようこそ。 「自分で直せるなら直してみよう」 & 不動産に関するアドバイス
賃貸アパートをメインに、住宅関係でよくあるトラブルをまとめてみました。自分でできることも意外に多い物です。お困りの時は参考に。
トイレの水が止まらない
トイレが詰まった
お風呂の水が流れない
シャワーの水モレと交換
蛇口からの水モレ
部屋がドブ臭い
水・お湯の止め方イロイロ
ドアが閉まりにくい
ドアノブ交換
チャイムがならない
テレビ映りが悪い
漏電ブレーカーがオチル
換気扇の交換
電話がならない
水道凍結防止1
水道凍結防止2
結露がヒドイ
不動産の賃貸借・売買契約や、税金などに関する情報をまとめました。実際の契約の前に、知るべきことは、知っておこう!
物件の下見チェックポイント
賃貸借契約の流れ
賃貸契約時の必要なお金・必要書類
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原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
不動産の印紙税
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不動産を売った時の税金(国税庁HP)
不動産を相続した時の税金(国税庁HP)
不動産取得税(道庁HP)
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不動産投資☆連合隊はこちら
72万4,290円
68.99m² (20.86坪)
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9階
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9階建
(地下1階)
札幌市中央区南五条西
●人気のメイプル通りビルから空きテナント情報です!●最上階ワンフロア貸し●東面窓面個室あり●個別冷暖房●カウンター 12席、ボックス 3卓14席、個室 7卓34席●札幌市南北線 / すすきの駅 徒歩4分 札幌市東豊線 / 豊水すすきの駅 徒歩7分 札幌市電 / すすきの駅 徒歩4分
12万円
25m² (7.56坪)
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1階
福岡市東区箱崎
前面駐車スペース利用可 道路から向かって左の壁残し、右の壁は部分的に残し。分電盤残し、電話線・インターネット線残し。入口扉残し。裏口なし。天井残し。天井照明残し。エアコン残し。上下水設備なし。(設備はすべてサービス品です) [その他設備] 24時間緊急対応
77万円
197.54m² (59.75坪)
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1階
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8階建
(地下1階)
浜松市中央区伝馬町
🌸浜松駅徒歩圏内の貸店舗【59.75坪】🌸静かで広々とした使い勝手の良い空間🌸エレベーター・共用トイレあり🌸クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
22万円
95m² (28.73坪)
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7階建
札幌市北区北十二条西
札幌駅徒歩圏内の人気エリアで空予定がでました!6月末退去予定でございます!まずはお問い合わせくださいませ!
31万3,200円
134.51m² (40.68坪)
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5階
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6階建
仙台市若林区卸町
ガラス張りでオシャレな外観!4号線沿いで視認性も良好です♪
NEW
6万8,000円
2LDK
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築19年
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2階
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6階建
札幌市清田区北野六条
角部屋、保証会社利用必須、キッチン、給湯器(電気)、 IHクッキングヒーター 、システムキッチン 、対面式キッチン水廻り、風呂(ユニットバス)、トイレ(水洗)、シャワートイレ、 洗髪洗面化粧台 、バス・トイレ別 、洗濯機置場(室内)冷暖房、暖房(電気)収納 、トランクルーム 、シューズボックス放送・通信、光ファイバー 、ケーブルTV、オートロック 、インターホン(カメラ付き)専用ごみ置場、エレベーター 、自転車置場 、水道(公営)、排水(公共下水)、バルコニー/ベランダ、照明、網戸 、複層ガラス・ペアガラス、24時間換気システム 、駐車場空きあり!
13万2,000円
43.91m² (13.28坪)
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路面
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4階建
浜松市中央区北寺島町
🌸浜松駅徒歩圏内の貸店舗・事務所🌸建物裏に無料駐車場2台付き🚙24時間営業可能です!🌸現在事務所仕様にリフォーム中。店舗のご利用もご相談下さい🌸クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
17万6,000円
18.87m² (5.7坪)
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2階
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9階建
仙台市青葉区五橋
敷金・原状回復費用不要のセットアップオフィス!デスク・チェア・書庫・冷蔵庫などが設置されておりますので、すぐに営業開始可能です。スタートアップ企業やセカンドオフィスに最適です。
NEW
9万5,000円
3LDK
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築39年
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3階
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3階建
仙台市太白区八木山本町
コーポヨダ・八木山動物園、ベニーランドの目の前の物件です。96.7㎡の広めの賃貸で最上階の部屋です。3階1フロア1戸のお部屋です。リビングも広くなっております。収納も各部屋大き目な収納がついております。ベランダからは海まで見えて景色も良いです。学生のルームシェアも歓迎の物件です。陽当たりも良く温かいお部屋になっております。浴室、トイレ、水回りも大幅リフォーム済となっております。
16万5,000円
302.2m² (91.41坪)
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1階
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1階建
浜松市中央区深萩町
🌸農業用倉庫をお探しの方へおすすめ🌸敷地内に駐車場あり🚙専有面積【91.41坪】🌸ホームセンター、ショッピングセンターも車でのアクセス良好🌸クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
42万6,400円
116.49m² (35.23坪)
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4階
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10階建
仙台市青葉区本町
仙台の南北を繋ぐ、愛宕上杉通り沿い位置するKDX仙台ビル。秋には銀杏並木が美しい通りです。地下鉄南北線の広瀬通駅徒歩6分、JR仙台駅徒歩8分と公共交通機関のアクセスも良好!東北エリアの支店・営業拠点として最適です。1階にはセブンイレブン、そして佐川急便のサービスセンターが入居しており、営業には持ってこいのオフィスビルですね♪
23万1,000円
2階
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3階建
札幌市手稲区星置一条
●函館線「星置」徒歩1分!●間仕切壁を撤去しワンフロアになりました!●業種応相談・内装等応相談● トイレ・エアコン(残置物)・ストーブ
16万5,407円
45.22m² (13.67坪)
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3階
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7階建
(地下1階)
浜松市中央区肴町
🌸浜松駅徒歩8分の貸店舗【55.39坪】🌸旧名称:旧松竹ビル🌸2023年冬リニューアル!🌸敷地内地下にゴミステーションあり🌸スケルトン貸しの為、内装はお好みのテイストで工事可能🌸クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
20万円
120.23m² (36.36坪)
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路面
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1階建
浜松市浜名区新原
🌸飲食店におすすめです!🌸152号線沿いの視認性良好なオレンジ色の店舗です🌸共用駐車場敷地内にあり🚙ご内見の際は事前にご連絡下さい🌸クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
98万9,824円
112.48m² (34.02坪)
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7階
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8階建
(地下1階)
札幌市中央区南五条西
●ビル最上階物件●集中冷暖房●個室あり●集中冷暖房システム●豊水すすきの駅(徒歩2分)|すすきの駅(徒歩3分)※厨房を新設する必要があります。
13万円
70.17m² (21.22坪)
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路面
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4階建
浜松市浜名区沼
🌸遠州鉄道浜北駅から徒歩3分の貸店舗🌸角地に位置しており視認性良好なビル🌸事務所としての使用も可能です🌸敷金礼金なし!も嬉しいポイントです🌸内見可能 お気軽にお問合せ下さい🌸クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
22万円
138.51m² (41.89坪)
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3階
/
3階建
札幌市北区屯田六条
●共用トイレ(男女別)・セコム導入済・給水あり●フリーレント2ヶ月!!
6万7,000円
1LDK
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築7年
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3階
/
4階建
札幌市中央区北四条西
ペット可、駐車場空きあり、駐輪場、24時間換気、敷金礼金なし、シャワートイレ、都市ガス、エアコン付き、カメラ付きインターホン、ネット使用料不要など充実の設備を搭載した物件のご紹介です♪ペットは猫のみのご案内となります!お気軽にお問い合わせください♪
7万1,500円
48.6m² (14.7坪)
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2階
/
2階建
仙台市青葉区小田原
国道45号線へアクセスの良い小田原エリア。仙台港方面へも出やすいです。駐車場も確保可能ですので、営業車による営業中心の企業様にピッタリ!もちろん仙台駅利用も可能なエリアのため、電車・新幹線移動にも便利です。広さは少人数で使い勝手の良い15坪弱です。仙台、東北エリアでの新規開設、スタートアップ企業様にも◎
NEW
15万1,000円
3LDK
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築20年
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11階
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14階建
仙台市青葉区木町通
地下鉄北四番丁駅地下のマンションです。床暖房もついてます。オートロック、フローリング、エアコン、システムキッチン、宅配ボックス、浴室乾燥機、TVモニターホン、温水洗浄便座等の設備も整っております。県庁、市役所も徒歩圏です。一番町や国分町へも近いため買い物、食事には非常に便利な立地です。
2,499万円
築28年
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2階建
札幌市北区拓北四条
5/16(木)~5/20(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 セキスイハイム施工!JR北海道札沼線「拓北」駅まで徒歩約7分、並列駐車3台分可能な再生住宅が登場です。小中学校まで徒歩15分圏内とお子様の通学にも便利! 瑕疵保険付き(住宅あんしん保証による建物状況調査済み)。詳細は担当まで。
1,250万円
2LDK
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築47年
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1階建
伊達市舟岡町
舟岡町の住宅街に平屋の中古物件が出ました。平成21年に内装、外装及び、住宅設備フルリフォーム済みです。現在居住中の為、内覧について事前にご連絡頂き、日時要相談となります。駐車場2台分、物置付き。※土地に関して、土地は二筆の土地に跨ってとなり伊達市舟岡町45-87:87.03㎡、45-88:109.47㎡ 合わせて 196.5㎡(59.44坪)の売買となります。他付属の私道として伊達市舟岡町45-9:280㎡に対して持分4/7の所有権が売買対象となります。
2,299万円
4LDK
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築32年
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2階建
江別市元江別本町
5/16(木)~5/20(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 土地81坪、建物42坪、4LDK+車庫の広々再生住宅が登場!北海道中央バス「3番通5丁目」停まで徒歩約5分、JR北海道函館本線「高砂」駅まで車で約7分です! 瑕疵保険付き(住宅あんしん保証による建物状況調査済み)。詳細は担当まで。
2,250万円
4LDK
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築29年
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2階建
札幌市北区あいの里二条
5/16(木)~5/20(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 4LDK、再生住宅。駐車スペース5台可能です!スーパーまで車で約3分、医療施設まで徒歩約5分と生活環境良好。水まわり新品交換済み! 瑕疵保険付き(住宅あんしん保証による建物状況調査済み)。詳細は担当まで。
2,599万円
4LDK
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築17年
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2階建
札幌市東区東苗穂十三条
5/16(木)~5/20(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 平成19年築、4LDK再生住宅が月々7万円台から登場!駐車スペース並列3台可能です!最寄りのバス停まで徒歩約5分。 瑕疵保険付き(住宅あんしん保証による建物状況調査済み)。詳細は担当まで。
1,299万円
3LDK
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築49年
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2階
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7階建
札幌市東区北十六条東
5/16(木)~5/20(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 東豊線「北13条東」駅より徒歩約7分(約500m)!3LDK再生マンションが月々3万円台から登場です!キッチントイレ、洗面台等新品交換済! お客様のご都合に合わせて個別に現地へ御案内しますので、お気軽にお問い合わせください。
2,499万円
4LDK
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築31年
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2階建
札幌市東区東苗穂十三条
5/16(木)~5/20(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●外構工事 駐車場拡張、屋根・外壁塗装 ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、クロス張替え、畳表替え、フロアタイル上張り、クッションフロア張替え、建具交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換 【おすすめポイント】 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証 ・新品の照明器具設置済 ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・札幌市立札苗緑小学校230m(徒歩約3分) ・札幌市立札苗北中学校800m(徒歩約10分) ・ザ・ビック エクスプレスモエレ店様650m(徒歩約9分) ・セイコーマート東苗穂13条店様450m(徒歩約6分) ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。
999万円
4LDK
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築29年
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3階
/
3階建
江別市高砂町
5/16(木)~5/20(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【5月17日まで期間限定現況販売】JR高砂駅まで約270m(徒歩4分)、イオン江別店様まで約650m(徒歩9分)です。3階の4LDKでエレベーターあり。敷地内に駐車場(月額7000円)あります。
1,650万円
3LDK
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築41年
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1階
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6階建
札幌市厚別区厚別中央三条
5/16(木)~5/20(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 3LDK、再生マンションが「新さっぽろ」駅より徒歩約7分に月々4万円台から登場です!スーパー、コンビニ、医療施設まで徒歩圏内と生活に便利な立地です! 瑕疵保険付き(住宅あんしん保証による建物状況調査済み)。詳細は担当まで。
2,599万円
4LDK
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築37年
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2階建
札幌市厚別区上野幌二条
5/16(木)~5/20(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 JR北海道千歳線「上野幌」駅まで徒歩約17分、並列駐車2台分可能な4LDK再生住宅が登場!小中学校まで徒歩5分圏内とお子様の通学にも便利な立地です。 瑕疵保険付き(住宅あんしん保証による建物状況調査済み)。詳細は担当まで。
2,700万円
5LDK
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築38年
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2階建
札幌市厚別区上野幌二条
5/16(木)~5/20(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 ダイワハウス施工の軽量鉄骨造!5LDK、再生住宅の登場です!駐車スペース2台可能!最寄りのバス停まで徒歩約3分。小・中学校まで徒歩5分圏内と通学にも安心です! 瑕疵保険付き(住宅あんしん保証による建物状況調査済み)。詳細は担当まで。
NEW
770万円
231.6m² (70.05坪)
伊達市竹原町
伊達市竹原町に新築向きの土地が出てきました。南西向きの土地で日当たりも期待できます。スーパー、コンビニ等の商業施設、保育所も近く、利便性の高い地域となっています。この土地に適した素敵な住宅を提案しますので是非Live Cuoreにお問合せください。
2,980万円
4LDK
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築14年
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2階建
苫小牧市ウトナイ北
★スウェーデンハウス様施工★南側隣家平屋につき日当たり良好★認定長期優良住宅★築後50年間定期点検★高気密高断熱住宅★木製トリプルサッシ★外構充実(木製物置・バイク2台分車庫等)★エコキュート★小学校・中学校・公園近い
NEW
7,500万円
築6年
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2階建
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全8戸
伊達市弄月町
伊達市弄月町の住宅街にあるアパートが出ました。バストイレ別、お風呂のサイズは賃貸では珍しい1坪サイズです。アパート自体角地にあり、駐車スペースが15台分、1LDK 6戸、2LDK 2戸 計8戸のアパートです。現在満室(新築依頼常時満室です)、1Fに宅配BOX設置、各部屋エアコン、モニター付きインターホン、Wi-Fi完備済み
1,799万円
3LDK
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築38年
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2階建
江別市元江別
5/16(木)~5/20(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。 【住まいの魅力】 1.外壁・屋根の塗装や水回りの交換を含めて、内装・外装のリフォーム工事(※灯油給湯ボイラーは既存です) 2.駐車スペースは並列3台分 3.スーパー約750m(徒歩10分)、小学校約700m(徒歩9分)と住みやすいエリア 【リフォーム内容 2023年12月下旬リフォーム完了】 ・外壁屋根塗装 ・サンルーム解体 ・庭一部撤去して駐車場砕石転圧(並列3台予定) ・敷地内 残存物や雑草撤去 ・玄関ドア、シューズボックス、水回り交換(灯油給湯ボイラーは既存設備を点検) ・クロス、照明、建具は新品に交換 ・床フロアタイル上張 【周辺環境】 ・JR函館本線 高砂駅まで約2900m(徒歩37分) ・バス停 見晴台 停留所まで約260m(徒歩4分) ・コープさっぽろ えべつ店様まで約750m(徒歩10分) ・セイコーマート 元江別店様まで約250m(徒歩4分) ・いずみ野小学
2,280万円
4LDK
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築20年
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2階建
帯広市西二十条南
南道路で日当たり良好!駐車5台分!物置付きのシャッター車庫1台分とカーポート2台分!共にハイルーフ社も駐車できます♪リビングには開放的な吹き抜け・UBは広々とした1.25坪♪
2,499万円
3LDK
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築35年
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1階
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10階建
札幌市東区北九条東
5/16(木)~5/20(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 「東区役所前」駅まで徒歩約5分!角部屋のフルリフォーム再生マンションが月々7万円台から登場です!アリオ札幌まで徒歩約10分とお買い物にも便利です! 瑕疵保険付き(住宅あんしん保証による建物状況調査済み)。詳細は担当まで。
1,499万円
4LDK
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築34年
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1階
/
8階建
札幌市豊平区西岡四条
5/16(木)~5/20(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【5月17日まで期間限定現況販売】西岡北小学校まで約350m(徒歩5分)で、ザ・ビッグ西岡店様まで約200m(徒歩3分)です。建物1階なので階段が少ない空間で生活できますね。
2,799万円
4LDK
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築41年
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2階建
江別市文京台東町
5/16(木)~5/20(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●内装工事 ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、フロアタイル上張り、クッションフロア張替え、建具交換、シューズボックス交換、火災警報器設置、照明LED交換、クリーニング、残置物撤去、設備点検、雨漏り点検、漏水点検 【おすすめポイント】 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証 ・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます ・弊社売主につき仲介手数料不要 ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・江別市立文京台小学校750m(徒歩10分) ・江別市立大麻中学校1700m(徒歩22分) ・セイコーマート文京台店様100m(徒歩2分) ・JR函館本線「大麻」駅700m(徒歩9分) ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。
999万円
3LDK
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築33年
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3階
/
11階建
江別市5条
5/16(木)~5/20(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 水回りは全て交換済です。江別第一小学校まで約600m(徒歩8分)です。