住宅トラブルお直し隊へようこそ。 「自分で直せるなら直してみよう」 & 不動産に関するアドバイス
賃貸アパートをメインに、住宅関係でよくあるトラブルをまとめてみました。自分でできることも意外に多い物です。お困りの時は参考に。
トイレの水が止まらない
トイレが詰まった
お風呂の水が流れない
シャワーの水モレと交換
蛇口からの水モレ
部屋がドブ臭い
水・お湯の止め方イロイロ
ドアが閉まりにくい
ドアノブ交換
チャイムがならない
テレビ映りが悪い
漏電ブレーカーがオチル
換気扇の交換
電話がならない
水道凍結防止1
水道凍結防止2
結露がヒドイ
不動産の賃貸借・売買契約や、税金などに関する情報をまとめました。実際の契約の前に、知るべきことは、知っておこう!
物件の下見チェックポイント
賃貸借契約の流れ
賃貸契約時の必要なお金・必要書類
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原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
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不動産を相続した時の税金(国税庁HP)
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不動産投資☆連合隊はこちら
8万円
65m² (19.66坪)
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路面
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3階建
札幌市中央区南二十条西
🌟中央区・山鼻エリア・1階路面テナント 🌟給湯器・トイレ・自転車置き場完備!🏢徒歩圏内にコンビニ・郵便局・飲食店・スーパー等多数あります(#^^#) 写真多数 🌸その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪ ※好立地で綺麗な物件はスグに成約になりますので、お早めにご検討ください。 メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます。
17万6,000円
53.58m² (16.2坪)
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路面
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10階建
札幌市清田区真栄四条
🌟清田区・1階路面テナント 🌟 幹線道路沿い(真駒内御料札幌線) 🏢スケルトン 🏢無料駐車場2台付(テナント前)🏢角部屋 🏢郵便局徒歩2分 🏢 徒歩圏内にコンビニ多数 🏢 写真多数 🏢 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪ ※好立地で綺麗な物件はスグに成約になりますので、お早めにご検討ください
21万4,000円
70.75m² (21.4坪)
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路面
札幌市西区二十四軒一条
✨二十四軒エリア✨駅チカ好立地✨1階路面✨スケルトン✨視認性良好で店舗にオススメです🏢内覧希望・業種確認・初期費用のご相談等、いつでもお問合せお待ちしております🏢 メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます(^^)/
15万4,100円
51.47m² (15.56坪)
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4階
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7階建
仙台市青葉区一番町
人気の『一番町スクエア』空情報でました!地下鉄東西線が開通して利便性アップ!リフレッシュスペースもあります。リノベーションされたキレイなオフィスビルです♪
11万円
52.21m² (15.79坪)
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路面
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4階建
浜松市中央区木戸町
🌸事務所・小売店におすすめ🌸浜松駅まで徒歩15分の好立地🌸内装あり、ミニキッチン、トイレ、フロントサッシあり🌸敷地内に軽1台分の駐車スペースあり🌸駐車場は家賃に込です🚙内見可能 お気軽にご連絡ください🌸クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
8万2,690円
35.51m² (10.74坪)
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2階
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10階建
札幌市厚別区大谷地東
🏢 幹線道路沿い(南郷通) 🏢日当たり良好2Fテナント 🏢都市ガス 🏢ガス暖房(都市ガス)🏢 温水洗浄便座トイレ(共用部) 🏢自転車置き場あり 🏢 徒歩圏内にコンビニ多数 🏢 徒歩圏内に飲食店多数 🏢 徒歩圏内に銀行多数 🏢 写真多数 🏢 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
21万8,000円
55.05m² (16.65坪)
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路面
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4階建
札幌市中央区南四条西
✨路面ケーキ居抜き物件✨人気の円山エリア✨円山公園駅徒歩7分✨駐車場2台✨【軽飲食・美容室・整体院】オススメです✨内覧希望・業種確認・初期費用のご相談等、いつでもお問合せお待ちしております(^^)/ ※メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます。
19万8,000円
46.48m² (14.06坪)
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路面
浜松市中央区中央
🌸住宅街の1階貸店舗・事務所【14.06坪】🌸前面に駐車場2台あり🚙遠州病院駅から徒歩11分、浜松駅から徒歩16分と遠方からお越しの方にもアクセス良好な立地🌸クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
11万5,500円
26.55m² (8.03坪)
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路面
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3階建
福岡市東区香椎駅前
スタートアップ事務所、軽飲食からカフェや物販等、美容室、学習塾等、様々な業種を募集しております!西鉄香椎線・鹿児島本線香椎線のダブルアクセルの立地です。人通りも多く、活気のある町です!キラキラ通りに面している2024年5月完成予定のテナントの募集です!!1階路面店から2階・3階も募集しておりますので是非お問合せください。
54万円
95.47m² (28.87坪)
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10階
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13階建
仙台市青葉区一番町
仙台駅前から通じる南町通沿いに大型オフィスビルが誕生しました!JR仙台駅を始め、地下鉄東西線、南北線を利用できますので、多方面に営業しやすい拠点になります。駐車場も機械式でございますが、セミハイルーフ車、ハイルーフ車対応区画もありますので様々な営業車に対応可能です。こちらの区画はセットアッププランで募集中!パーテーション工事済みで、受付スペース、会議室を設置しております。契約開始後素早く業務に取り掛かれますね♪敷金は12ヶ月⇒6ヶ月、原状回復は原則なし(クリーニング費用は必須)と、入居時も退去時もコストを抑えられます。
3万5,200円
27.4m² (8.28坪)
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4階
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5階建
札幌市西区山の手三条
✨ 地下鉄駅徒歩圏内 ✨ 徒歩圏内に飲食店多数 🏢 徒歩圏内にコンビニ多数 🏢 幹線道路沿い 🏢 テナント経験豊富なスタッフが親切丁寧にご対応致します。 🏢 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
16万5,000円
88.85m² (26.87坪)
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1階
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6階建
札幌市白石区南郷通
●定期借家(5年間) 再契約可 ●エレベーター(1基)●角部屋●地下鉄東西線「南郷18丁目」徒歩3分●スケルトン●都市ガス
16万5,000円
66m² (19.96坪)
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2階
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4階建
札幌市中央区北五条西
★中央区エリア★北5条通り沿い好立地テナント 🏢室内は綺麗でスクール・オフィス・エステなど様々ご相談可能です。 🏢 テナント経験豊富なスタッフが親切丁寧にご対応致します。 🏢 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪ ※好立地で綺麗ば物件はスグに成約になりますので、早めにご検討ください
29万7,400円
99.33m² (30.04坪)
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2階
/
10階建
仙台市青葉区錦町
県庁・市役所・合同庁舎などが立ち並ぶ、勾当台公園駅まで徒歩6分の立地!
62万8,100円
471.9m² (142.74坪)
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2階建
札幌市北区新琴似七条
●新琴似の複合商業施設!●中央バス「中央バス自動車学校前」停徒歩1分!●最上階
18万9,200円
113.72m² (34.4坪)
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2階
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2階建
札幌市豊平区平岸二条
【豊平区・平岸エリア・駅チカ物件】地下鉄・平岸駅徒歩2分♪以前は歯科医院が入っておりました!エレベーター・共用部に給湯室・トイレ完備(#^^#)徒歩圏内に、コンビニ・飲食店・郵便局・スーパー・商業施設等多数あります! その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪ ※好立地で駅チカの物件はスグに成約になりますので、お早めにご検討ください! メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます。
5万5,000円
41.76m² (12.63坪)
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1階
/
7階建
札幌市中央区南一条東
🌟人気の中央区エリア・駅チカ・南1条通沿い物件🌟地下鉄バスセンター前駅徒歩3分!地下鉄大通駅や・市電西4丁目駅も徒歩圏内で好アクセス(#^^#) 初めて開業される方向きです ✨光ファイバー・自転車置場完備🏢角部屋🏢 写真多数🌸 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪ ※好立地の物件はスグに成約になりますので、お早めにご検討ください! メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます!
6万3,800円
39.87m² (12.06坪)
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6階
/
7階建
札幌市中央区大通東
🌟中央区・バスセンター前エリア・駅チカ物件🌟バスセンター前駅徒歩1分!札幌ファクトリーも近くにあり、利便性が良好です(#^^#)徒歩圏内に、飲食店・銀行・保育園・スーパー等多数あります!都市ガス・ベランダ・エレベーター完備♪ 写真多数🌸 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪ ※好立地で駅チカの物件はスグに成約になりますので、お早めにご検討ください。 メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます。
35万7,940円
53.81m² (16.27坪)
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1階
福岡市中央区薬院
フリーレントキャンペーン:2024年5月末迄2023年2月竣工駐車場平置き1台契約可、25,300円(税込)駐輪場2台契約可、1台200円(税込)※業種は理事会承認必要、NG業種:重飲食、風俗営業(カラオケ・ゲームセンター等遊技場含む)
4万4,000円
26.45m² (8坪)
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3階
/
3階建
仙台市若林区卸町
当社管理物件で管理人が日勤でおりますので、お困りごとには迅速に対応致します!仙台東部道路の仙台東インターへアクセス良好な卸町エリアの事務所ビルです。東部道路から北部道路・南部道路を経由すれば東北道へもアクセスでき、三陸道を利用すれば石巻方面へも移動可能です!1名~2名での利用にも丁度いい8坪の区画です。新規開設にもピッタリです♪
2億400万円
築10年
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3階建
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全24戸
江別市東光町
平成26年築年数9年 土地面積645坪
820万円
2DK
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築42年
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8階
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8階建
熊谷市弥生
熊谷徒歩5分の立地!最上階・8階につき眺望陽当たり良好!フルリノベーション渡し!物件の詳細は049-280-8028までお問い合わせ下さい。※お電話がコールするまで数秒係る場合が有ります。又、留守番電話の場合はメッセージを残して下さい。
2億9,000万円
築10年
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3階建
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全35戸
江別市東光町
平成26年 築9年 土地面積約1000坪
NEW
1,013万円
194.01m² (58.68坪)
苫小牧市花園町
【苫小牧市花園町】土屋ホームの売土地!南向き・JR室蘭本線「青葉」駅まで徒歩4分・都市ガス利用可!
1億6,800万円
築23年
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3階建
札幌市手稲区西宮の沢二条
現在満室!!2021年外壁塗装・屋根防水工事済み!追分通等幹線道路近く!周辺にホームセンターやスーパー等商業施設多!大型投資物件!
NEW
845万円
1K
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築37年
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1階
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5階建
三鷹市下連雀
【現空のためご自身で見てから投資できます】三鷹駅周辺では少ない空室渡し可の物件です区分マンション投資でインフレ対策!・新耐震基準マンション・駅からわかりやすい道のり・敷地内ゴミ置き場あり・第3種特別商業活性化地区・さくら通り沿いで資産価値
4,290万円
築67年
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3階建
中央区日本橋茅場町
3駅徒歩3分圏内で東京駅徒歩12分の立地!現在賃貸中!利回り7.75%!物件の詳細は049-280-8028までお問い合わせ下さい。※お電話がコールするまで数秒係る場合が有ります。又、留守番電話の場合はメッセージを残して下さい。
760万円
2DK
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築42年
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3階
/
8階建
熊谷市弥生
★駅徒歩5分の好立地★生活必需品購入店舗多数★バルコニーあり★需要の多い2DK★物件の詳細は049-280-8028までお問い合わせ下さい。※お電話がコールするまで数秒かかる場合があります。又、留守番電話の場合はメッセージを残して下さい。
NEW
2,350万円
築39年
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2階建
小平市津田町
【借主:東証プライム上場企業(時価総7000億以上24年3月度調べ)、年間収入168万円!】『当物件の特徴』・3路線利用可!・なんといっても水回りの清潔感!・車庫と玄関ライトはセンサー付きで明るいライトに変更・LDにはダウンライトが設置されステージに合わせた演出が可能!・武蔵野台地の学園住宅、周辺には大学が複数ございます!・浴室は冬は暖房、夏は冷風利用ができ快適!・各部屋に収納がありお部屋すっきり!・前面道路は一方通行で車通り少ないためお子様のいる家庭に好まれる・目の前は武蔵野線私有地で解放感あり!・【借主東証プライム上場企業】ですが、日本社宅サービスが借主のサポートをしてます(なお借主の窓口である日本社宅サービスも上場企業のグループ会社です)更新:1回目当社管理:月額5%上場企業社宅利用で利回り7%以上!物価上昇(インフレ)対策に最適
NEW
896万円
3DK
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築33年
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1階
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5階建
東村山市久米川町
「空室渡しなので現況が確認できて安心」新耐震基準!外観タイル張り!日神管財(親会社東証プライム上場企業)がマンション管理駐車場はマンション隣に若干空あり(若干です)専用庭付(無償)で開放的お好みでリノベーションが可能!平成築で美観!角部屋!空室物件!賃料は前入居者が借りていた賃料です
4,100万円
築9年
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2階建
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全5戸
江別市東光町
平成26年築 木造 土地90坪 ローソン徒歩3分
5,000万円
築10年
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2階建
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全6戸
江別市東光町
平成26年築9年 木造 土地面積187坪
NEW
3,790万円
4LDK
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新築
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2階建
苫小牧市新開町
【新開町リズナスMODEL】<<家具付き物件!一部カーテンも付いています!>>多目的に使える1F洋室・2Fのフリースペースと各所の収納がうれしいモダンスタイルの家【見どころポイント】・省エネ効果をより高めるW断熱・冷暖房効率を大きく向上させるトリプルサッシ・物干しスペースを確保したユーティリティ・3帖のウォークインクローゼット【お問合せ】株式会社土屋ホーム 苫小牧支店 0144-56-5823
6,450万円
築17年
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2階建
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全8戸
江別市上江別西町
高砂駅徒歩10分 全室リビングエアコン設置 駐車場12台
NEW
977万円
168.32m² (50.91坪)
苫小牧市拓勇東町
【苫小牧市拓勇東町】土屋ホームの売土地!道南バス「拓勇南」停まで徒歩4分♪ 都市ガス利用可!