住宅トラブルお直し隊へようこそ。 「自分で直せるなら直してみよう」 & 不動産に関するアドバイス
賃貸アパートをメインに、住宅関係でよくあるトラブルをまとめてみました。自分でできることも意外に多い物です。お困りの時は参考に。
トイレの水が止まらない
トイレが詰まった
お風呂の水が流れない
シャワーの水モレと交換
蛇口からの水モレ
部屋がドブ臭い
水・お湯の止め方イロイロ
ドアが閉まりにくい
ドアノブ交換
チャイムがならない
テレビ映りが悪い
漏電ブレーカーがオチル
換気扇の交換
電話がならない
水道凍結防止1
水道凍結防止2
結露がヒドイ
不動産の賃貸借・売買契約や、税金などに関する情報をまとめました。実際の契約の前に、知るべきことは、知っておこう!
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不動産投資☆連合隊はこちら
8万円
138m² (41.74坪)
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地下1階
福岡市城南区荒江
荒江四つ角にあるビル地下1階ワンフロアが、敷金・礼金0円 スケルトンでのお渡し 定期借家2年 内装はご自由に変更可 などさまざまな用途に使用出来ます。2年後に立て壊しがあります。
22万円
84.06m² (25.42坪)
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8階
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8階建
札幌市北区新琴似七条
🏢最上階1フロア 🏢ガラス張りの内装で展望良好 🏢 幹線道路沿い(国道865号線) 🏢JR新琴似駅徒歩9分 🏢敷地内駐車場2台確保可能(普通車1台・軽専用1台) 🏢コンビニ徒歩1分 🏢郵便局徒歩2分 🏢銀行徒歩2分 🏢 写真多数 🏢 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
22万円
110.55m² (33.44坪)
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1階
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6階建
札幌市白石区本通
🌟白石エリア・国道12号線沿い1階物件🌟自立式広告塔有(金額相談)🏢全室1階エントランス案内板有🏢光ファイバー🏢徒歩圏内に、コンビニ・銀行・飲食店・スーパー・保育園等多数あります(#^^#) 写真多数🌸 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪ ※好立地で綺麗な物件はスグに成約になりますので、お早めにご検討ください メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます。
6万8,000円
73.71m² (22.29坪)
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2階建
札幌市清田区平岡四条
🌟清田エリア・内装オシャレなリノベーション戸建物件🌟🏢システムキッチン 🏢無料駐車場1台付🏢独立洗面台 🏢 温水洗浄便座トイレ 🏢 徒歩圏内にコンビニ多数 🏢 写真多数 🌸 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
8万円
30.38m² (9.18坪)
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2階
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2階建
札幌市南区澄川三条
🌟澄川エリア・2階テナント・澄川駅すぐそば 🌟ドラッグストア徒歩1分 🏢郵便局徒歩2分 🏢角部屋 🏢銀行徒歩2分 🏢 写真多数 🏢🌸その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪ メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます!
NEW
8万2,500円
79m² (23.89坪)
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2階
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2階建
札幌市南区澄川三条
●角部屋 ●最上階●給湯器(都市ガス)●インターネット対応●地下鉄南北線「澄川」徒歩2分
18万7,000円
4階
札幌市白石区本郷通
● スケルトン渡し● 業種については要相談
23万円
84.86m² (25.67坪)
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1階
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4階建
札幌市手稲区手稲本町三条
●24時間管理料無料です。(営業時間外、土曜、日曜、祝日も管理会社が対応致します)●JR函館本線「手稲」徒歩6分●新築物件になります。●フリーレント可
11万円
52.21m² (15.79坪)
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路面
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4階建
浜松市中央区木戸町
🌸事務所・小売店におすすめ🌸浜松駅まで徒歩15分の好立地🌸内装あり、ミニキッチン、トイレ、フロントサッシあり🌸敷地内に軽1台分の駐車スペースあり🌸駐車場は家賃に込です🚙内見可能 お気軽にご連絡ください🌸静岡・愛知の事業用賃貸物件のご相談はクレスエステートにお任せ下さい。
NEW
6万6,000円
24.8m² (7.5坪)
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3階
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3階建
(地下3階)
札幌市北区北二十四条西
●地下鉄南北線「北24条」徒歩3分●人気エリアで路面店が出てきました! まずはお問い合わせください!
8万2,690円
35.51m² (10.74坪)
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2階
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10階建
札幌市厚別区大谷地東
🏢 幹線道路沿い(南郷通) 🏢日当たり良好2Fテナント 🏢都市ガス 🏢ガス暖房(都市ガス)🏢 温水洗浄便座トイレ(共用部) 🏢自転車置き場あり 🏢 徒歩圏内にコンビニ多数 🏢 徒歩圏内に飲食店多数 🏢 徒歩圏内に銀行多数 🏢 写真多数 🏢 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
15万円
108.37m² (32.78坪)
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2階
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7階建
(地下4階)
浜松市中央区元浜町
🌸遠州病院駅・八幡駅より徒歩8分、浜松駅からも徒歩19分の貸事務所【32.84坪】🌸駐車場は地下に1台有り(13000円税抜)🌸内装工事については、ご希望をお伺いし貸主にて実施致します。🌸浜松中心地にもほど近い便利良い立地です🌸静岡・愛知の事業用賃貸物件のご相談はクレスエステートにお任せ下さい。
12万1,000円
59.07m² (17.86坪)
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2階
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4階建
札幌市中央区南九条西
✨人気の中央区エリア✨【地下南北線中島公園駅】徒歩2分♪すすきの駅も徒歩圏内です(^^)/ 🏢新規起業などの事務所にオススメです🏢近隣にコインパーキングやコンビニも多数あり便利な立地です 🏢 テナント経験豊富なスタッフが親切丁寧にご対応致します。 🌸内覧希望・業種確認・初期費用のご相談等、いつでもお問合せお待ちしております🌸※ メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます。※
62万3,400円
3階
浜松市中央区志都呂
〇契約前要交渉〇契約面積:103.03㎡(31.17坪)・3階フードコートにあり、両隣が人気店舗のためお客様の目に留まりやすい区画・前入店店舗だったラーメン屋の設備が残置されているため、同業種様は居抜きでのご出店が可能・受け渡し口に4枚のサイネージを設置
14万8,500円
119.98m² (36.29坪)
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1階建
浜松市中央区舞阪町浜田
国道301号線沿いです🚙浜名バイパス舞阪I,Cへのアクセス良好🚙倉庫付きなので小売業の事務所兼倉庫などにもおすすめです🌸駐車場は敷地内に6台(縦列含)家賃込です🌸静岡・愛知の事業用賃貸物件のご相談はクレスエステートにお任せ下さい。
28万6,000円
193.76m² (58.61坪)
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路面
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2階建
浜松市中央区天王町
🌸天王町の住居付き店舗🌸角地で視認性良好です🌸駐車場敷地内に3台・賃料に込み🚙礼金ゼロ!🌸2階の居住スペースはゆったり4LDKで家族のお住まいにも最適です🌸各フロアにトイレあり🌸静岡・愛知の事業用賃貸物件のご相談はクレスエステートにお任せ下さい。
4万円
25.92m² (7.84坪)
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2階
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3階建
札幌市白石区栄通
🌟人気の白石エリア🌟🏢内装オシャレ 🏢角部屋🏢ウォークインクローゼット 🏢ネット無料 🏢カメラ付きインターフォン 🏢自転車置き場完備 🏢 徒歩圏内にコンビニ多数 🏢 徒歩圏内に飲食店多数 🏢 徒歩圏内に銀行多数 🏢 写真多数 🏢 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
NEW
27万5,000円
72.8m² (22.02坪)
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路面
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10階建
札幌市白石区南郷通
🌟白石エリア・南郷通沿い路面テナント🌟南郷13丁目駅徒歩3分と好アクセスです(#^^#)前面ガラス張りで視認性良好♪ロードヒーティング・スケルトン🏢徒歩圏内に、コンビニ・銀行・飲食店・スーパー等多数あります🏢 写真多数🌸 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪ ※好立地で綺麗な物件はスグに成約になりますので、お早めにご検討ください メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます!
28万6,000円
79.01m² (23.9坪)
福岡市博多区上呉服町
※築年数は不明です。※スケルトン渡しとなります。※鍵交換費用は実費となります。※火災保険は実費となります。
19万2,500円
50.87m² (15.38坪)
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4階
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4階建
札幌市中央区南二条西
★新築★ 【中央区・円山エリア】 地下鉄円山公園徒歩1分 🏢事務所にオススメです! ※人気のエリア物件に付きスグに成約になる場合がございますので、早めにご検討ください。🏢テナント経験豊富なスタッフが親切丁寧にご対応致します。🏢 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
5,300万円
築25年
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4階建
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全6戸
札幌市東区北四十四条東
地下鉄「栄町」駅徒歩8分・現在満室稼働中です。<周辺環境>イオン栄町店・・徒歩8分セブンイレブン・・徒歩4分つどーむ・・徒歩20分<修繕履歴>外壁上張り屋根防水工事<設備>ロードヒーティング(灯油)約7年前に施工
3,750万円
2LDK
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築11年
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2階建
苫小牧市ウトナイ南
▲▽薪ストーブの炎を見ながら贅沢な時間を過ごしませんか?▽▲LDK20帖以上、吹き抜けでゆったり空間♪内外装リフォーム済み!庭付き、駐車3台可能!■3面採光で陽当たりと風通しのよい物件■太陽の恵みを感じる温もりあふれる空間 ■風通しが良いことで基礎・土台まわりの淀んだ空気が排出され家が長持ちします。■大画面TVも大丈夫なインテリアプランが考えやすい広々リビング■レジャー用品が多いご家族も、ロフトがあれば片付け上手♪ ■スーパーが近いので買い忘れた際もさっと寄れます。■学校までの距離が平坦なのでお子様の通学も負担がありません。■駅まで平坦なので通勤に便利
1億9,800万円
築43年
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7階建
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全39戸
札幌市東区北十一条東
◆地下鉄南北線北12条駅 徒歩9分 地下鉄東豊線北13条東駅 徒歩4分 JR函館本線 さっぽろ駅 徒歩11分 トリプルアクセス可能な好立地◆38/39戸 入居中(現況)◆売主様居住中につき共用部や室内は非常に綺麗に管理されております◆入居者9割以上が北大生で安定収入◆令和5年度 評価額 土地 42,616,400円 建物 71,102,800円◆現況月収 1,804,000円(38/39戸) 現況年収 21,648,000円 現況利回 10.93%◆貸主自主管理◆家賃滞納無し◆事故・事件無し◆売却理由は「資産整理」になります◆2030年予定の札幌新幹線開通を見越し、未来への投資にいかがでしょうか?
NEW
2億400万円
築9年
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3階建
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全24戸
江別市東光町
平成26年築年数9年 土地面積645坪
1,800万円
3LDK
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築16年
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2階建
北斗市中野通
■平坦地なので徒歩でのお出かけにも便利な立地 ■たっぷりの陽光と心地よい風が舞い込む住まい ■小学校まで徒歩10分以内で通学も安心♪■風通しが良いと湿気が抜けて行きカビも生えにくくなるので家族の健康対策にも ■15.3帖のリビングではお友達を呼んでホームパーティもできます ■レジャー用品が多いご家族も、ロフトがあれば片付け上手♪ ■メンテナンスの手間がかからない全居室フローリング物件
2億9,200万円
築2年
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4階建
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全19戸
札幌市白石区本通
売り出し価格:2億9,200万円表面利回り6.38%エアコン完備エレベーター有ロードヒーティング有周辺に大型医療施設があり需要が見込めます。
2,900万円
築27年
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2階建
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全6戸
札幌市東区伏古九条
伏古9条1丁目一棟売アパート・満室(令和6年2月2日現在)・角地地下鉄「元町」駅より徒歩23分、向かいには公園があり解放感のある立地です。<INFORMATION>西友元町店・・徒歩10分ジョイフルエーケー・・徒歩13分コープさっぽろ・・徒歩13分
1億9,800万円
築33年
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4階建
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全16戸
市川市幸
土地500㎡超角地、鉄骨造4階建、駐車場7台、駐輪場完備のアパートです!!内覧することもできます!!(リフォーム等、ご提案もさせていただきます)・東京メトロ東西線「妙典」駅 も利用可・積算シュミレート 128,612,400円(土地:126,720,000円 建物:1,892,400円)
NEW
6,450万円
築17年
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2階建
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全8戸
江別市上江別西町
高砂駅徒歩10分 全室リビングエアコン設置 駐車場12台
1億8,000万円
築37年
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7階建
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全34戸
八戸市上徒士町
物件名「パルム惣門町」は、青森県八戸市に位置する1棟マンション。専属専任媒介での取引となります。想定年間収入は2100万円、表面利回りは11.66%と高利回り物件です。1. 青森県八戸市上徒士町17-1に位置2. JR八戸線本八戸駅まで徒歩24分3. 販売価格は1億8000万円4. 現在賃貸中で安定した収入が見込める5. 専属専任媒介での取引で安心
2,100万円
築36年
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2階建
札幌市南区南沢二条
東海大学至近■ 満室時想定年収4,320,000円■ 満室時想定利回り19.64%■ 2LDK2戸中2⼾1K8⼾中3⼾⼊居中(一部オーナー使用)■ 土地77.99坪■ 現況年収2,220,000円■ 現況利回り10.09%
1,180万円
3LDK
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築28年
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4階
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8階建(地下1階)
札幌市手稲区稲穂一条
表面利回り 7.83% 実質利回り 5.05%◆JR手稲駅・稲穂駅徒歩圏◆立地柄人気のある3LDK分譲リース、周辺にRC造の賃貸マンションが少なく需要のある物件です。
1,980万円
築39年
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2階建
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全4戸
札幌市北区新琴似十二条
■ 土地 70坪ポプラ通沿い、角地■ 目の前公園、閑静な住宅街■ 現況満室満室時表面利回り 8.0%
2億6,800万円
築45年
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7階建
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全67戸
八戸市大字沢里字藤子
ミンクスマンション壱番館・弐番館は、専属専任媒介での取引が可能な2棟マンションです。青森県八戸市に位置し、表面利回り14.92%の高収益物件です。1. 青森県八戸市沢里字藤子37-1、37-4に位置する2棟マンション2. 専属専任媒介での取引が可能3. バス停「大杉平営業所」まで徒歩3分4. 現在賃貸中で、入居率95%。令和5年実収入は4,000万円5. 表面利回り14.92%と高収益6. 太陽光売電価格 令和5年実収入は595,441円7. NTTドコモ無線局設置使用料 令和5年実収入は1,328,400円
NEW
2億9,000万円
築9年
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3階建
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全35戸
江別市東光町
平成26年 築9年 土地面積約1000坪
330万円
1K
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築34年
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4階
/
14階建
札幌市中央区北六条西
▲▽人気の円山エリアの投資物件!▽▲・実質利回り6.2%の高利回り物件!・西28丁目駅徒歩9分と駅近で便利な立地です
NEW
4,100万円
築9年
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2階建
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全5戸
江別市東光町
平成26年築 木造 土地90坪 ローソン徒歩3分
NEW
5,000万円
築9年
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2階建
|
全6戸
江別市東光町
平成26年築9年 木造 土地面積187坪