住宅トラブルお直し隊へようこそ。 「自分で直せるなら直してみよう」 & 不動産に関するアドバイス
賃貸アパートをメインに、住宅関係でよくあるトラブルをまとめてみました。自分でできることも意外に多い物です。お困りの時は参考に。
トイレの水が止まらない
トイレが詰まった
お風呂の水が流れない
シャワーの水モレと交換
蛇口からの水モレ
部屋がドブ臭い
水・お湯の止め方イロイロ
ドアが閉まりにくい
ドアノブ交換
チャイムがならない
テレビ映りが悪い
漏電ブレーカーがオチル
換気扇の交換
電話がならない
水道凍結防止1
水道凍結防止2
結露がヒドイ
不動産の賃貸借・売買契約や、税金などに関する情報をまとめました。実際の契約の前に、知るべきことは、知っておこう!
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賃貸借契約の流れ
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不動産投資☆連合隊はこちら
33万円
65.53m² (19.82坪)
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路面
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3階建
福岡市東区香椎駅前
キラキラ通りに面している2024年5月完成予定のテナントの募集です!!西鉄香椎線・鹿児島本線香椎線のダブルアクセルの立地です。人通りも多く、活気のある町です!重飲食からカフェや物販等、様々な業種を募集しております!1階路面店から2階・3階も募集しておりますので是非お問合せください。
23万1,594円
63.28m² (19.14坪)
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1階
福岡市中央区高砂
法人でも連帯保証人が2名必須となります。物件に関しての問い合わせは担当まで直接お願いいたします。
22万円
54.58m² (16.51坪)
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路面
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4階建
札幌市西区琴似一条
✨ 新築1階路面✨【西区・琴似駅前エリア】駅チカ★21.8坪 スケルトン★ 🏢 地下鉄駅/東西線「琴似」徒歩2分の好立地 🏢 テナント経験豊富なスタッフが親切丁寧にご対応致します。 🌸内覧希望・業種確認・初期費用のご相談等、いつでもお問合せお待ちしております🌸※ メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます。
NEW
8万2,500円
79m² (23.89坪)
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2階
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2階建
札幌市南区澄川三条
●角部屋 ●最上階●給湯器(都市ガス)●インターネット対応●地下鉄南北線「澄川」徒歩2分
11万円
206.33m² (62.41坪)
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2階
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8階建
小樽市入船
✨ スケルトン ✨ 観光のお客様で賑わう場所です🌟小樽オルゴール堂近く 🌟飲食相談🏢 徒歩圏内に飲食店多数 🏢観光地近く 🏢 徒歩圏内にコンビニ多数 🏢 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
6万6,000円
42m² (12.7坪)
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路面
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4階建
浜松市中央区鴨江
🌸閑静な住宅街に位置する貸事務所🌸スケルトンでの貸出です🏢小売店にもおすすめの広さ🌸前面ガラス張りで視認性良好です🌸近隣にコンビニ・スーパーあり便利な立地🌸静岡・愛知の事業用賃貸物件のご相談はクレスエステートにお任せ下さい。
17万6,000円
82.49m² (24.95坪)
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3階
札幌市北区北二十四条西
🏢地下鉄北24条駅徒歩4分🏢 幹線道路沿い(樽川通) 🏢 温水洗浄便座トイレ完備🏢独立洗面台完備🏢角部屋 🏢エアコン完備 🏢郵便局徒歩4分 🏢 徒歩圏内にコンビニ多数 🏢 徒歩圏内に飲食店多数 🏢 写真多数 🏢 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
NEW
20万円
62.94m² (19.03坪)
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路面
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6階建
札幌市豊平区平岸一条
✨平岸駅徒歩3分の好立地✨路面店で全面ガラスです✨車通りも非常に多く視認性良好✨前業種は、きょうざ無人販売店です✨ ✨内覧希望・業種確認・初期費用のご相談等、いつでもお問合せお待ちしております✨ メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます。
9万3,500円
28.1m² (8.5坪)
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2階
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5階建
(地下4階)
札幌市北区北二十四条西
🌟人気エリア・北24条駅チカ物件🌟内装状況良好で、すぐに営業始められます! 温水洗浄便座トイレ🏢徒歩圏内に飲食店・コンビニ・銀行・専門学校・区役所などがあり、人の行き来が多いです(#^^#) 初めて開業される方向きです!🏢エアコン🏢給湯器🏢暖房(プロパン)🏢専用ごみ置場🏢 写真多数🌸 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪ ※好立地で綺麗な物件はスグに成約になりますので、お早めにご検討ください
70万円
279.88m² (84.66坪)
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2階建
浜松市中央区住吉
🌸倉庫付きの事務所🌸国道257号線へのアクセス良好です🌸浜松中心地にほど近い便利良い立地です🌸駐車場敷地内10台込ほど駐車可能!賃料に込み🚙静岡・愛知の事業用賃貸物件のご相談はクレスエステートにお任せ下さい。
NEW
13万2,000円
75.73m² (22.9坪)
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2階
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4階建
札幌市中央区北三条西
●地下東西線「西18丁目」徒歩10分の好立地!!●賃料も新規起業しやすい価格です!!副業のオフィスとしても利用可!!●室内は明るく、正方形に近い間取で使い勝手の良い空間になっております
NEW
7万3,700円
30m² (9.07坪)
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路面
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4階建
札幌市豊平区平岸二条
● 飲食店可●地下鉄南北線「平岸」徒歩1分●地下鉄南北線「中の島」徒歩8分 人気エリアで路面店が出てきました! まずはお問い合わせください!
7万4,800円
56.64m² (17.13坪)
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3階
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3階建
札幌市東区東苗穂三条
🌟東苗穂エリア・ 幹線道路沿い(宮の森・北24条通)🌟最上階 🏢角部屋 🏢日当たり良好 🏢 商業施設多数 🏢郵便局徒歩6分 🏢 徒歩圏内にコンビニ多数 🏢 徒歩圏内に飲食店多数 🏢 写真多数 🏢 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
29万7,000円
73.92m² (22.36坪)
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路面
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5階建
糟屋郡新宮町中央駅前
101号室・102号室合併契約可!!同時契約にて賃料交渉も頑張ります!1階路面店舗です。新宮駅直結のビルです。飲食店・クリニック・美容室・学習塾・各種販売業等様々な業種にマッチする立地です!!重飲食の場合、敷金の増額がありますのでその都度、お問合せください。■エアコン:室外機置場は4Fです。■賃貸保証料が必要です(初回保証委託料80%、年1回年間保証委託料15%)■事業用火災保険の加入が必要です■スケルトン渡し、退去時は内装全て撤去をお願いいたします。■違約金:5年未満退去時、家賃の6ヶ月分
24万2,000円
55.2m² (16.69坪)
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路面
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14階建
札幌市中央区北七条西
🌟人気の【中央区・桑園エリア】スケルトン🌟駐車場空き3台🏢 美容サロン、マッサージ、エステ、ネイルサロン、スクールなどにオススメです。🏢 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
18万7,000円
60.38m² (18.26坪)
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1階
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4階建
札幌市白石区本郷通
【人気の南郷エリア】地下鉄東西線 南郷13丁目駅 徒歩1分の好立地テナント!
130万円
487.19m² (147.37坪)
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路面
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4階建
札幌市北区北十六条西
🌟北大エリア・西5丁目・樽川通沿い・路面1棟貸 物件🌟地下鉄北18条駅徒歩5分 🏢無料駐車場付きです(2~4台)(電動シャッター)🏢コンビニ徒歩2分 🏢郵便局徒歩3分 🏢 写真多数 🌸 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪ メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます!
18万6,450円
76m² (22.99坪)
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5階
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7階建
札幌市中央区大通西
✨地下鉄東西線【西18丁目】 ✨徒歩5分 🏢 中央区エリア🏢広くて綺麗な事務所向き物件 🏢 徒歩圏内にコンビニ多数 🏢 徒歩圏内に飲食店多数 🏢 テナント経験豊富なスタッフが親切丁寧にご対応致します。 🌸内覧希望・業種確認・初期費用のご相談等、いつでもお問合せお待ちしております🌸※ メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます。
10万7,000円
84.06m² (25.42坪)
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路面
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2階建
小樽市新光
✨ 1階路面 ✨ 飲食業ご相談出来ます🌟徒歩圏内に飲食店多数 🏢近隣商業施設充実 🏢 幹線道路沿い 🏢 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
4万4,000円
17.52m² (5.29坪)
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4階
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4階建
札幌市中央区北五条西
🌟人気の桑園エリア🌟🏢 幹線道路沿い (北5条・手稲通)🏢地下鉄桑園徒歩12分 🏢 徒歩圏内にコンビニ多数 🏢郵便局徒歩1分 🏢 徒歩圏内に飲食店多数 🏢リノベーションで内装きれい 🏢 写真多数 🏢 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
2億9,200万円
築2年
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4階建
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全19戸
札幌市白石区本通
売り出し価格:2億9,200万円表面利回り6.38%エアコン完備エレベーター有ロードヒーティング有周辺に大型医療施設があり需要が見込めます。
1,980万円
築39年
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2階建
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全4戸
札幌市北区新琴似十二条
■ 土地 70坪ポプラ通沿い、角地■ 目の前公園、閑静な住宅街■ 現況満室満室時表面利回り 8.0%
NEW
5,000万円
築9年
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2階建
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全6戸
江別市東光町
平成26年築9年 木造 土地面積187坪
2億6,800万円
築45年
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7階建
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全67戸
八戸市大字沢里字藤子
ミンクスマンション壱番館・弐番館は、専属専任媒介での取引が可能な2棟マンションです。青森県八戸市に位置し、表面利回り14.92%の高収益物件です。1. 青森県八戸市沢里字藤子37-1、37-4に位置する2棟マンション2. 専属専任媒介での取引が可能3. バス停「大杉平営業所」まで徒歩3分4. 現在賃貸中で、入居率95%。令和5年実収入は4,000万円5. 表面利回り14.92%と高収益6. 太陽光売電価格 令和5年実収入は595,441円7. NTTドコモ無線局設置使用料 令和5年実収入は1,328,400円
NEW
6,450万円
築17年
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2階建
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全8戸
江別市上江別西町
高砂駅徒歩10分 全室リビングエアコン設置 駐車場12台
1億9,800万円
築33年
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4階建
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全16戸
市川市幸
土地500㎡超角地、鉄骨造4階建、駐車場7台、駐輪場完備のアパートです!!内覧することもできます!!(リフォーム等、ご提案もさせていただきます)・東京メトロ東西線「妙典」駅 も利用可・積算シュミレート 128,612,400円(土地:126,720,000円 建物:1,892,400円)
NEW
2億9,000万円
築9年
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3階建
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全35戸
江別市東光町
平成26年 築9年 土地面積約1000坪
2,100万円
築36年
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2階建
札幌市南区南沢二条
東海大学至近■ 満室時想定年収4,320,000円■ 満室時想定利回り19.64%■ 2LDK2戸中2⼾1K8⼾中3⼾⼊居中(一部オーナー使用)■ 土地77.99坪■ 現況年収2,220,000円■ 現況利回り10.09%
NEW
4,100万円
築9年
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2階建
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全5戸
江別市東光町
平成26年築 木造 土地90坪 ローソン徒歩3分
NEW
2億400万円
築9年
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3階建
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全24戸
江別市東光町
平成26年築年数9年 土地面積645坪
5,300万円
築25年
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4階建
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全6戸
札幌市東区北四十四条東
地下鉄「栄町」駅徒歩8分・現在満室稼働中です。<周辺環境>イオン栄町店・・徒歩8分セブンイレブン・・徒歩4分つどーむ・・徒歩20分<修繕履歴>外壁上張り屋根防水工事<設備>ロードヒーティング(灯油)約7年前に施工
330万円
1K
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築34年
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4階
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14階建
札幌市中央区北六条西
▲▽人気の円山エリアの投資物件!▽▲・実質利回り6.2%の高利回り物件!・西28丁目駅徒歩9分と駅近で便利な立地です
1億9,800万円
築43年
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7階建
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全39戸
札幌市東区北十一条東
◆地下鉄南北線北12条駅 徒歩9分 地下鉄東豊線北13条東駅 徒歩4分 JR函館本線 さっぽろ駅 徒歩11分 トリプルアクセス可能な好立地◆38/39戸 入居中(現況)◆売主様居住中につき共用部や室内は非常に綺麗に管理されております◆入居者9割以上が北大生で安定収入◆令和5年度 評価額 土地 42,616,400円 建物 71,102,800円◆現況月収 1,804,000円(38/39戸) 現況年収 21,648,000円 現況利回 10.93%◆貸主自主管理◆家賃滞納無し◆事故・事件無し◆売却理由は「資産整理」になります◆2030年予定の札幌新幹線開通を見越し、未来への投資にいかがでしょうか?
3,750万円
2LDK
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築11年
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2階建
苫小牧市ウトナイ南
▲▽薪ストーブの炎を見ながら贅沢な時間を過ごしませんか?▽▲LDK20帖以上、吹き抜けでゆったり空間♪内外装リフォーム済み!庭付き、駐車3台可能!■3面採光で陽当たりと風通しのよい物件■太陽の恵みを感じる温もりあふれる空間 ■風通しが良いことで基礎・土台まわりの淀んだ空気が排出され家が長持ちします。■大画面TVも大丈夫なインテリアプランが考えやすい広々リビング■レジャー用品が多いご家族も、ロフトがあれば片付け上手♪ ■スーパーが近いので買い忘れた際もさっと寄れます。■学校までの距離が平坦なのでお子様の通学も負担がありません。■駅まで平坦なので通勤に便利
1,180万円
3LDK
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築28年
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4階
/
8階建(地下1階)
札幌市手稲区稲穂一条
表面利回り 7.83% 実質利回り 5.05%◆JR手稲駅・稲穂駅徒歩圏◆立地柄人気のある3LDK分譲リース、周辺にRC造の賃貸マンションが少なく需要のある物件です。
1,800万円
3LDK
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築16年
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2階建
北斗市中野通
■平坦地なので徒歩でのお出かけにも便利な立地 ■たっぷりの陽光と心地よい風が舞い込む住まい ■小学校まで徒歩10分以内で通学も安心♪■風通しが良いと湿気が抜けて行きカビも生えにくくなるので家族の健康対策にも ■15.3帖のリビングではお友達を呼んでホームパーティもできます ■レジャー用品が多いご家族も、ロフトがあれば片付け上手♪ ■メンテナンスの手間がかからない全居室フローリング物件
1億8,000万円
築37年
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7階建
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全34戸
八戸市上徒士町
物件名「パルム惣門町」は、青森県八戸市に位置する1棟マンション。専属専任媒介での取引となります。想定年間収入は2100万円、表面利回りは11.66%と高利回り物件です。1. 青森県八戸市上徒士町17-1に位置2. JR八戸線本八戸駅まで徒歩24分3. 販売価格は1億8000万円4. 現在賃貸中で安定した収入が見込める5. 専属専任媒介での取引で安心
2,900万円
築27年
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2階建
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全6戸
札幌市東区伏古九条
伏古9条1丁目一棟売アパート・満室(令和6年2月2日現在)・角地地下鉄「元町」駅より徒歩23分、向かいには公園があり解放感のある立地です。<INFORMATION>西友元町店・・徒歩10分ジョイフルエーケー・・徒歩13分コープさっぽろ・・徒歩13分