住宅トラブルお直し隊へようこそ。 「自分で直せるなら直してみよう」 & 不動産に関するアドバイス
賃貸アパートをメインに、住宅関係でよくあるトラブルをまとめてみました。自分でできることも意外に多い物です。お困りの時は参考に。
トイレの水が止まらない
トイレが詰まった
お風呂の水が流れない
シャワーの水モレと交換
蛇口からの水モレ
部屋がドブ臭い
水・お湯の止め方イロイロ
ドアが閉まりにくい
ドアノブ交換
チャイムがならない
テレビ映りが悪い
漏電ブレーカーがオチル
換気扇の交換
電話がならない
水道凍結防止1
水道凍結防止2
結露がヒドイ
不動産の賃貸借・売買契約や、税金などに関する情報をまとめました。実際の契約の前に、知るべきことは、知っておこう!
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不動産投資☆連合隊はこちら
130万円
516m² (156.09坪)
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路面
札幌市南区川沿一条
✨1階路面スケルトン 🏢 駐車場多数 🏢飲食店可能 🏢コンビニ徒歩圏内 🏢 テナント経験豊富なスタッフが親切丁寧にご対応致します。 🏢 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
28万6,000円
193.38m² (58.49坪)
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2階
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3階建
札幌市南区南三十八条西
🌟南区エリア・ 国道230号線沿い 物件🌟🏢角部屋 🏢 ロードヒーティング 🏢郵便局徒歩5分 🏢 徒歩圏内に飲食店多数 🏢ネット使用料無料 🏢 写真多数 🏢 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪ メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます。
5万5,000円
16.59m² (5.01坪)
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3階
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4階建
小樽市稲穂
✨3階カフェが併設 ✨少人数で企業する方に最適 🏢 徒歩圏内に銀行多数 🏢 徒歩圏内にコンビニ多数 🏢 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
20万1,300円
86.36m² (26.12坪)
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3階
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3階建
札幌市東区北四十一条東
★丘珠空港通り沿い★調剤薬局や医院が入っているビルになります🏢皮膚科医院の区画に空きがでました🏢エレベーター御座います🏢現状はスケルトンではなく部屋仕切り造作済みの状態です🏢テナント経験豊富なスタッフが親切丁寧にご対応致します。 🌸内覧希望・業種確認・初期費用のご相談等、いつでもお問合せお待ちしております🌸※ メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます。
8万8,000円
66m² (19.96坪)
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3階
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3階建
札幌市白石区南郷通
〇公園目の前の日当たりの良い物件です!〇都市ガス!徒歩圏内に地下鉄南郷7丁目駅や東光ストア、どんぐり、その他飲食店も多く営業されているエリアです!
14万9,600円
69.58m² (21.04坪)
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3階
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10階建
浜松市中央区砂山町
🌸浜松駅徒歩6分の貸事務所【21.04坪】🌸近隣にコンビニ・銀行・郵便局など施設充実🌸新幹線でお越しの方でもアクセス良好な立地です🌸インターネット利用料無料!🌸静岡・愛知の事業用賃貸物件のご相談はクレスエステートにお任せ下さい。
16万5,000円
106.95m² (32.35坪)
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路面
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3階建
札幌市手稲区曙五条
🌟手稲エリア・2階1フロアテナント🌟 曙通沿い 🏢駐車場3台無料付き 🏢目の前にコンビニあり 🏢銀行徒歩3分 🏢 写真多数 🌸 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪ メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます!
8万8,000円
50.27m² (15.2坪)
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3階
札幌市北区北三十四条西
🌟北区エリア🌟地下鉄北34条駅徒歩2分の好立地 🏢陽当たり良好 🏢照明設備充実 🏢 駐車場有 🏢 エアコン付き 🏢 テナント経験豊富なスタッフが親切丁寧にご対応致します。 🌸内覧希望・業種確認・初期費用のご相談等、いつでもお問合せお待ちしております🌸※ メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます。
30万8,000円
73.92m² (22.36坪)
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路面
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5階建
糟屋郡新宮町中央駅前
101号室・102号室合併契約可!!同時契約にて賃料交渉も頑張ります!1階路面店舗です。新宮駅直結のビルです。飲食店・クリニック・美容室・学習塾・各種販売業等様々な業種にマッチする立地です!!重飲食の場合、敷金の増額がありますのでその都度、お問合せください。■エアコン:室外機置場は4Fです。■賃貸保証料が必要です(初回保証委託料80%、年1回年間保証委託料15%)■事業用火災保険の加入が必要です■スケルトン渡し、退去時は内装全て撤去をお願いいたします。■違約金:5年未満退去時、家賃の6ヶ月分
20万9,000円
81.5m² (24.65坪)
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2階
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34階建
札幌市中央区南九条西
🏢地下鉄中島公園徒歩2分 🏢コンビニ徒歩1分 🏢郵便局徒歩2分 🏢 徒歩圏内に飲食店多数 🏢オートバイ・自転車駐輪場あり 🏢事務所利用可能 🏢 写真多数 🏢 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
11万円
64.59m² (19.53坪)
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路面
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2階建
札幌市手稲区手稲本町二条
🌟手稲エリア・駅チカ・1階路面テナント🌟JR手稲駅徒歩2分!居抜き物件(以前はお蕎麦屋さんが入っておりました)徒歩圏内に、コンビニ・銀行・スーパー・保育園等多数あります(#^^#) ※駅チカの物件はスグに成約になりますので、お早めにご検討ください! 🏢 写真多数 🌸 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
16万5,000円
50.05m² (15.14坪)
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路面
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4階建
札幌市北区北十七条西
★★★地下鉄北18条駅徒歩圏内1階路面店舗 軽飲食(カフェ)・物販店・サービス業・事務所向き★★★駐車場1台停めれます(^^♪
14万800円
55.12m² (16.67坪)
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1階
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1階建
浜松市中央区上西町
🌸事務所におすすめ🌸トイレ、洗面、ミニキッチンあり🌸エアコン・照明が設備としてついています🌸礼金なし🌸旧笠井街道近くの立地🌸駐車場は敷地内4台家賃込🚙静岡・愛知の事業用賃貸物件のご相談はクレスエステートにお任せ下さい。
3万円
2LDK
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築46年
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2階
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2階建
(地下2階)
釧路市暁町
広々とした2LDKのお部屋で二部屋南向き物件です。収納もたっぷりあるので、ご家族でのご入居もオススメです!!
31万200円
85.42m² (25.83坪)
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1階
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7階建
札幌市西区琴似三条
●JR函館線「琴似」徒歩5分●地下鉄東西線「琴似」徒歩8分●2019年4月築浅物件です!● ロードヒーティング
4万7,300円
18.07m² (5.46坪)
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1階
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5階建
札幌市中央区南十一条西
✨ 新築 ✨ 中央区 🏢 西線11条 (札幌市電山鼻線)徒歩1分 🏢 幹線道路沿い 🏢 徒歩圏内にコンビニ多数 🏢 テナント経験豊富なスタッフが親切丁寧にご対応致します。 🏢 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
9万3,896円
70.56m² (21.34坪)
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路面
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8階建
浜松市中央区城北
🌸城北の元美容室の貸店舗【21.34坪】🌸カウンターやミラー、シャンプー台がそのまま残っています🌸駐車場敷地内に2台確保可能🚙🌸インターネット使用料無料!🌸専用トイレあり🌸静岡・愛知の事業用賃貸物件のご相談はクレスエステートにお任せ下さい。
8万円
138m² (41.74坪)
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地下1階
福岡市城南区荒江
荒江四つ角にあるビル地下1階ワンフロアが、敷金・礼金0円 スケルトンでのお渡し 定期借家2年 内装はご自由に変更可 などさまざまな用途に使用出来ます。2年後に立て壊しがあります。
101万8,787円
437.42m² (132.31坪)
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路面
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3階建
浜松市中央区富塚町
🌸パークタウン バス停すぐの貸店舗【132.31坪】🌸事務所としてのご使用も可能です🌸前面ガラス張りで視認性良好です🌸広々とした使い勝手の良い空間🌸静岡・愛知の事業用賃貸物件のご相談はクレスエステートにお任せ下さい。
35万円
209.95m² (63.5坪)
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地下1階
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8階建
(地下1階)
札幌市北区北二十九条西
🌟北区・地下1階1フロア 🌟🏢温水洗浄便座トイレ 🏢内装オシャレ🏢JR新川駅徒歩11分 🏢駐車場空きあり 🏢 徒歩圏内にコンビニ多数 🏢郵便局徒歩5分 🏢 徒歩圏内に銀行多数 🏢 写真多数 🌸 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
NEW
6,450万円
築17年
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2階建
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全8戸
江別市上江別西町
高砂駅徒歩10分 全室リビングエアコン設置 駐車場12台
1,980万円
築39年
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2階建
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全4戸
札幌市北区新琴似十二条
■ 土地 70坪ポプラ通沿い、角地■ 目の前公園、閑静な住宅街■ 現況満室満室時表面利回り 8.0%
3,750万円
2LDK
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築11年
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2階建
苫小牧市ウトナイ南
▲▽薪ストーブの炎を見ながら贅沢な時間を過ごしませんか?▽▲LDK20帖以上、吹き抜けでゆったり空間♪内外装リフォーム済み!庭付き、駐車3台可能!■3面採光で陽当たりと風通しのよい物件■太陽の恵みを感じる温もりあふれる空間 ■風通しが良いことで基礎・土台まわりの淀んだ空気が排出され家が長持ちします。■大画面TVも大丈夫なインテリアプランが考えやすい広々リビング■レジャー用品が多いご家族も、ロフトがあれば片付け上手♪ ■スーパーが近いので買い忘れた際もさっと寄れます。■学校までの距離が平坦なのでお子様の通学も負担がありません。■駅まで平坦なので通勤に便利
2,100万円
築36年
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2階建
札幌市南区南沢二条
東海大学至近■ 満室時想定年収4,320,000円■ 満室時想定利回り19.64%■ 2LDK2戸中2⼾1K8⼾中3⼾⼊居中(一部オーナー使用)■ 土地77.99坪■ 現況年収2,220,000円■ 現況利回り10.09%
330万円
1K
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築34年
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4階
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14階建
札幌市中央区北六条西
▲▽人気の円山エリアの投資物件!▽▲・実質利回り6.2%の高利回り物件!・西28丁目駅徒歩9分と駅近で便利な立地です
1億9,800万円
築33年
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4階建
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全16戸
市川市幸
土地500㎡超角地、鉄骨造4階建、駐車場7台、駐輪場完備のアパートです!!内覧することもできます!!(リフォーム等、ご提案もさせていただきます)・東京メトロ東西線「妙典」駅 も利用可・積算シュミレート 128,612,400円(土地:126,720,000円 建物:1,892,400円)
1億8,000万円
築37年
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7階建
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全34戸
八戸市上徒士町
物件名「パルム惣門町」は、青森県八戸市に位置する1棟マンション。専属専任媒介での取引となります。想定年間収入は2100万円、表面利回りは11.66%と高利回り物件です。1. 青森県八戸市上徒士町17-1に位置2. JR八戸線本八戸駅まで徒歩24分3. 販売価格は1億8000万円4. 現在賃貸中で安定した収入が見込める5. 専属専任媒介での取引で安心
1,800万円
3LDK
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築16年
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2階建
北斗市中野通
■平坦地なので徒歩でのお出かけにも便利な立地 ■たっぷりの陽光と心地よい風が舞い込む住まい ■小学校まで徒歩10分以内で通学も安心♪■風通しが良いと湿気が抜けて行きカビも生えにくくなるので家族の健康対策にも ■15.3帖のリビングではお友達を呼んでホームパーティもできます ■レジャー用品が多いご家族も、ロフトがあれば片付け上手♪ ■メンテナンスの手間がかからない全居室フローリング物件
2,900万円
築27年
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2階建
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全6戸
札幌市東区伏古九条
伏古9条1丁目一棟売アパート・満室(令和6年2月2日現在)・角地地下鉄「元町」駅より徒歩23分、向かいには公園があり解放感のある立地です。<INFORMATION>西友元町店・・徒歩10分ジョイフルエーケー・・徒歩13分コープさっぽろ・・徒歩13分
2億9,200万円
築2年
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4階建
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全19戸
札幌市白石区本通
売り出し価格:2億9,200万円表面利回り6.38%エアコン完備エレベーター有ロードヒーティング有周辺に大型医療施設があり需要が見込めます。
1億9,800万円
築43年
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7階建
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全39戸
札幌市東区北十一条東
◆地下鉄南北線北12条駅 徒歩9分 地下鉄東豊線北13条東駅 徒歩4分 JR函館本線 さっぽろ駅 徒歩11分 トリプルアクセス可能な好立地◆38/39戸 入居中(現況)◆売主様居住中につき共用部や室内は非常に綺麗に管理されております◆入居者9割以上が北大生で安定収入◆令和5年度 評価額 土地 42,616,400円 建物 71,102,800円◆現況月収 1,804,000円(38/39戸) 現況年収 21,648,000円 現況利回 10.93%◆貸主自主管理◆家賃滞納無し◆事故・事件無し◆売却理由は「資産整理」になります◆2030年予定の札幌新幹線開通を見越し、未来への投資にいかがでしょうか?
2億6,800万円
築45年
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7階建
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全67戸
八戸市大字沢里字藤子
ミンクスマンション壱番館・弐番館は、専属専任媒介での取引が可能な2棟マンションです。青森県八戸市に位置し、表面利回り14.92%の高収益物件です。1. 青森県八戸市沢里字藤子37-1、37-4に位置する2棟マンション2. 専属専任媒介での取引が可能3. バス停「大杉平営業所」まで徒歩3分4. 現在賃貸中で、入居率95%。令和5年実収入は4,000万円5. 表面利回り14.92%と高収益6. 太陽光売電価格 令和5年実収入は595,441円7. NTTドコモ無線局設置使用料 令和5年実収入は1,328,400円
5,300万円
築25年
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4階建
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全6戸
札幌市東区北四十四条東
地下鉄「栄町」駅徒歩8分・現在満室稼働中です。<周辺環境>イオン栄町店・・徒歩8分セブンイレブン・・徒歩4分つどーむ・・徒歩20分<修繕履歴>外壁上張り屋根防水工事<設備>ロードヒーティング(灯油)約7年前に施工
1,180万円
3LDK
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築28年
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4階
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8階建(地下1階)
札幌市手稲区稲穂一条
表面利回り 7.83% 実質利回り 5.05%◆JR手稲駅・稲穂駅徒歩圏◆立地柄人気のある3LDK分譲リース、周辺にRC造の賃貸マンションが少なく需要のある物件です。