住宅トラブルお直し隊へようこそ。 「自分で直せるなら直してみよう」 & 不動産に関するアドバイス
賃貸アパートをメインに、住宅関係でよくあるトラブルをまとめてみました。自分でできることも意外に多い物です。お困りの時は参考に。
トイレの水が止まらない
トイレが詰まった
お風呂の水が流れない
シャワーの水モレと交換
蛇口からの水モレ
部屋がドブ臭い
水・お湯の止め方イロイロ
ドアが閉まりにくい
ドアノブ交換
チャイムがならない
テレビ映りが悪い
漏電ブレーカーがオチル
換気扇の交換
電話がならない
水道凍結防止1
水道凍結防止2
結露がヒドイ
不動産の賃貸借・売買契約や、税金などに関する情報をまとめました。実際の契約の前に、知るべきことは、知っておこう!
物件の下見チェックポイント
賃貸借契約の流れ
賃貸契約時の必要なお金・必要書類
(札幌)
(函館)
(青森)
(仙台)
(埼玉)
(千葉)
(東京)
(横浜)
(静岡)
(名古屋)
(京都)
(大阪)
(神戸)
(広島)
(北九州)
(福岡)
(長崎)
(佐世保)
(大村)
原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
不動産の印紙税
不動産と消費税
不動産を売った時の税金(国税庁HP)
不動産を相続した時の税金(国税庁HP)
不動産取得税(道庁HP)
住宅ローンの申し込み基準と必要書類
住宅ローン借入可能額 計算ページ
住宅ローン計算ページ
収益物件収支シミュレーション
売買契約の流れ
売買契約の注意事項
不動産売買にかかる諸費用
仲介手数料
簡易査定法
不動産売買で失敗しない為のサイト
引越しガイド
引越し市場
引越しサーチ
行政機関連絡先
(札幌)
(函館)
(青森)
(仙台)
(埼玉)
(千葉)
(東京)
(横浜)
(静岡)
(名古屋)
(京都)
(大阪)
(神戸)
(広島)
(北九州)
(福岡)
(長崎)
(佐世保)
(大村)
電気・ガス・水道の連絡先
(札幌)
(函館)
(青森)
(仙台)
(埼玉)
(千葉)
(東京)
(横浜)
(静岡)
(名古屋)
(京都)
(大阪)
(神戸)
(広島)
(北九州)
(福岡)
(長崎)
(佐世保)
(大村)
不動産投資☆連合隊はこちら
46万2,120円
9階
/
9階建
(地下2階)
札幌市中央区南五条西
●地下鉄すすきの駅徒歩3分、●地下鉄豊水すすきの駅徒歩5分●地下鉄西4丁目駅徒歩7分●エレベーター前の好立地●最上階物件●暖房費11月~4月※空調費5月~10月(800円/坪)
4万4,000円
31.46m² (9.51坪)
|
3階
/
3階建
札幌市白石区南郷通
🌟人気の白石エリア・地下鉄南郷13丁目駅徒歩3分🌟 幹線道路沿い(国道453号)🏢角部屋🏢最上階 🏢 温水洗浄便座トイレ 🏢独立洗面台完備 🏢ウォークインクローゼット 🏢内装オシャレ🏢 ペット相談🏢徒歩圏内にコンビニ多数 🏢 徒歩圏内に飲食店多数 🏢 徒歩圏内に銀行多数 🏢 写真多数 🌸 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
7万7,000円
51.37m² (15.53坪)
|
2階
/
3階建
札幌市清田区北野二条
🌟清田エリア・幹線道路沿い(北野通)物件🌟無料駐車場1台付(シャッター前)🏢スーパーアークス北野店さん目の前 ・郵便局徒歩3分 ・ 徒歩圏内に飲食店・銀行・コンビニ等多数 🏢 写真多数 🌸 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪ メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます!
3万2,000円
28.52m² (8.62坪)
|
1階
/
4階建
札幌市南区澄川五条
🌟南区エリア・地下鉄南北線澄川駅徒歩10分🌟都市ガス 🏢 外国人契約可🏢徒歩圏内に飲食店多数 🏢 徒歩圏内にコンビニ多数 🏢 徒歩圏内に銀行多数 🏢 写真多数 🏢 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
15万9,500円
31.81m² (9.62坪)
|
4階
/
4階建
仙台市青葉区国分町
築浅!国分町飲食店舗! 約10坪と、始めやすい広さ♪
45万1,800円
104.47m² (31.6坪)
|
2階
/
8階建
仙台市宮城野区鉄砲町西
トイレ2ヵ所、エアコン2基。床はOAフロアとなっております。
24万7,500円
99.14m² (29.98坪)
|
4階
/
5階建
札幌市中央区北二条西
🌟中央区・円山エリア・駅チカ・1フロア物件🌟環状通沿い・地下鉄西28丁目駅徒歩3分♪セコム完備・都市ガス・エアコン・バリアフリー🏢徒歩圏内に、コンビニ・飲食店・銀行・商業施設等多数あります(#^^#) 写真多数🌸 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪ メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます。
32万100円
128.4m² (38.84坪)
|
1階
/
3階建
仙台市宮城野区扇町
2014年リノベーション工事実施!太陽光発電システムで月々の電気代も軽減♪非接触ICカードキーでコロナ対策もバッチリ!貸会議室や貸倉庫もございます。
38万5,000円
147.65m² (44.66坪)
|
路面
/
2階建
札幌市清田区平岡五条
🌟清田エリア・新築・1階路面テナント🌟国道1138号線沿い(厚別中央通り)・スケルトン・自動ドア・宅配BOX ・ロードヒーティング・専用ごみ置場・自転車置場完備(#^^#)徒歩圏内に、コンビニ・保育園・イオンモール平岡店等があります! 写真多数🌸 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪ ※好立地で綺麗な物件はスグに成約になりますので、お早めにご検討ください。 メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます!
20万1,000円
75.57m² (22.85坪)
|
6階
/
8階建
仙台市若林区六丁の目西町
4号線沿いのランドマーク物件!ガラス張りでオシャレな外観です♪
12万1,000円
98.82m² (29.89坪)
|
路面
/
2階建
札幌市白石区栄通
🌟人気の白石エリア・路面(1階+2階)のメゾネット物件🌟無料駐車場2台付です!🏢独立洗面台🏢エアコン🏢床下収納🏢徒歩圏内にコンビニ・銀行・飲食店等が多数あり便利です(#^^#) 写真多数! その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
14万3,000円
57.06m² (17.26坪)
|
路面
/
3階建
札幌市白石区栄通
🌟人気の白石エリア・1階路面物件(天井高)🌟東北通沿い🏢室内にロフト部分があるので色々な使い方できます(#^^#)徒歩圏内に飲食店・コンビニ・スーパー等多数あります🏢 温水洗浄便座トイレ🏢独立洗面台か完備🏢専用ゴミ置き場・駐輪場完備🏢 写真多数🌸 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
30万1,400円
119.69m² (36.2坪)
|
4階
/
6階建
札幌市西区琴似一条
🌟人気エリア琴似・地下鉄琴似駅徒歩2分・駅チカテナント🌟駅周辺なので、コンビニ・飲食店・銀行等が多数あります! 🏢 写真多数 🏢 ※好立地での物件はスグに成約になりますので、早めにご検討ください!🏢 テナント経験豊富なスタッフが親切丁寧にご対応致します!
15万7,608円
17.91m² (5.41坪)
|
4階
/
8階建
(地下1階)
札幌市中央区南五条西
●業種 スナック・ラウンジ等●集中冷暖房システム●豊水すすきの駅(徒歩2分)|すすきの駅(徒歩3分)●カウンター9席●ボックス 4卓19席
12万5,000円
52.99m² (16.02坪)
|
1階
/
3階建
浜松市中央区中央
🌸築7年の中央1丁目事務所🌸浜松駅から徒歩10分の立地🌸敷地内に駐車場1台付き、賃料に込🚙浜松市中心に近いのも嬉しいポイントです🌸トイレ・洗面台あり🌸内見可能 お気軽にお問い合わせください🌸クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
11万円
43.48m² (13.15坪)
|
2階
/
2階建
札幌市中央区南十条西
★中央区エリア★🏢駐車場空き2台🏢エアコン付き 🏢 徒歩圏内にコンビニ多数 🏢事務所にオススメ🏢 テナント経験豊富なスタッフが親切丁寧にご対応致します。 🌸内覧希望・業種確認・初期費用のご相談等、いつでもお問合せお待ちしております🌸※ メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます※
19万8,000円
62.04m² (18.76坪)
|
路面
/
9階建
札幌市白石区本郷通
🌟人気の白石エリア・駅チカ1階路面店舗🌟 🏢自転車置き場あり 🏢地下鉄南郷7丁目駅徒歩3分 🏢 徒歩圏内にコンビニ多数 🏢 徒歩圏内に飲食店多数 🏢 写真多数 🏢洗髪洗面化粧台完備 🌸その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪ ※好立地で綺麗な物件はスグに成約になりますので、お早めにご検討ください
14万8,500円
119.98m² (36.29坪)
|
1階建
浜松市中央区舞阪町浜田
国道301号線沿いです🚙浜名バイパス舞阪I,Cへのアクセス良好🚙倉庫付きなので小売業の事務所兼倉庫などにもおすすめです🌸駐車場は敷地内に6台(縦列含)家賃込です🌸クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
NEW
11万円
75.9m² (22.95坪)
|
路面
/
2階建
札幌市西区西野五条
🌟西区・西野エリア・屯田通沿い・1階路面テナント🌟駐車場1台無料!以前は美容室が入っておりました♪前面はガラス張りで視認性良好です(#^^#)徒歩圏内に、コンビニ・飲食店・郵便局・スーパー・ドラッグストア・保育園等多数あります!写真多数🌸 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪ メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます。
21万8,790円
87.69m² (26.52坪)
|
5階
/
9階建
浜松市中央区元浜町
🌸浜松駅徒歩圏内の貸事務所🌸大規模リノベーション工事を行い、ラウンジスペース・喫煙スペースを完備🌸広々とした使い勝手の良い空間🌸男女別トイレあり🌸クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
NEW
3,790万円
4LDK
|
新築
|
2階建
苫小牧市新開町
【新開町リズナスMODEL】<<家具付き物件!一部カーテンも付いています!>>多目的に使える1F洋室・2Fのフリースペースと各所の収納がうれしいモダンスタイルの家【見どころポイント】・省エネ効果をより高めるW断熱・冷暖房効率を大きく向上させるトリプルサッシ・物干しスペースを確保したユーティリティ・3帖のウォークインクローゼット【お問合せ】株式会社土屋ホーム 苫小牧支店 0144-56-5823
NEW
977万円
168.32m² (50.91坪)
苫小牧市拓勇東町
【苫小牧市拓勇東町】土屋ホームの売土地!道南バス「拓勇南」停まで徒歩4分♪ 都市ガス利用可!
6,450万円
築17年
|
2階建
|
全8戸
江別市上江別西町
高砂駅徒歩10分 全室リビングエアコン設置 駐車場12台
4,290万円
築67年
|
3階建
中央区日本橋茅場町
3駅徒歩3分圏内で東京駅徒歩12分の立地!現在賃貸中!利回り7.75%!物件の詳細は049-280-8028までお問い合わせ下さい。※お電話がコールするまで数秒係る場合が有ります。又、留守番電話の場合はメッセージを残して下さい。
1億6,800万円
築23年
|
3階建
札幌市手稲区西宮の沢二条
現在満室!!2021年外壁塗装・屋根防水工事済み!追分通等幹線道路近く!周辺にホームセンターやスーパー等商業施設多!大型投資物件!
NEW
1,013万円
194.01m² (58.68坪)
苫小牧市花園町
【苫小牧市花園町】土屋ホームの売土地!南向き・JR室蘭本線「青葉」駅まで徒歩4分・都市ガス利用可!
2億400万円
築10年
|
3階建
|
全24戸
江別市東光町
平成26年築年数9年 土地面積645坪
5,000万円
築10年
|
2階建
|
全6戸
江別市東光町
平成26年築9年 木造 土地面積187坪
860万円
2DK
|
築42年
|
3階
/
8階建
熊谷市弥生
★駅徒歩5分の好立地★生活必需品購入店舗多数★バルコニーあり★需要の多い2DK★物件の詳細は049-280-8028までお問い合わせ下さい。※お電話がコールするまで数秒かかる場合があります。又、留守番電話の場合はメッセージを残して下さい。
2億9,000万円
築10年
|
3階建
|
全35戸
江別市東光町
平成26年 築9年 土地面積約1000坪
890万円
2DK
|
築42年
|
8階
/
8階建
熊谷市弥生
熊谷徒歩5分の立地!最上階・8階につき眺望陽当たり良好!フルリノベーション渡し!物件の詳細は049-280-8028までお問い合わせ下さい。※お電話がコールするまで数秒係る場合が有ります。又、留守番電話の場合はメッセージを残して下さい。
4,100万円
築9年
|
2階建
|
全5戸
江別市東光町
平成26年築 木造 土地90坪 ローソン徒歩3分