住宅トラブルお直し隊へようこそ。 「自分で直せるなら直してみよう」 & 不動産に関するアドバイス
賃貸アパートをメインに、住宅関係でよくあるトラブルをまとめてみました。自分でできることも意外に多い物です。お困りの時は参考に。
トイレの水が止まらない
トイレが詰まった
お風呂の水が流れない
シャワーの水モレと交換
蛇口からの水モレ
部屋がドブ臭い
水・お湯の止め方イロイロ
ドアが閉まりにくい
ドアノブ交換
チャイムがならない
テレビ映りが悪い
漏電ブレーカーがオチル
換気扇の交換
電話がならない
水道凍結防止1
水道凍結防止2
結露がヒドイ
不動産の賃貸借・売買契約や、税金などに関する情報をまとめました。実際の契約の前に、知るべきことは、知っておこう!
物件の下見チェックポイント
賃貸借契約の流れ
賃貸契約時の必要なお金・必要書類
(札幌)
(函館)
(青森)
(仙台)
(埼玉)
(千葉)
(東京)
(横浜)
(静岡)
(名古屋)
(京都)
(大阪)
(神戸)
(広島)
(北九州)
(福岡)
(長崎)
(佐世保)
(大村)
原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
不動産の印紙税
不動産と消費税
不動産を売った時の税金(国税庁HP)
不動産を相続した時の税金(国税庁HP)
不動産取得税(道庁HP)
住宅ローンの申し込み基準と必要書類
住宅ローン借入可能額 計算ページ
住宅ローン計算ページ
収益物件収支シミュレーション
売買契約の流れ
売買契約の注意事項
不動産売買にかかる諸費用
仲介手数料
簡易査定法
不動産売買で失敗しない為のサイト
引越しガイド
引越し市場
引越しサーチ
行政機関連絡先
(札幌)
(函館)
(青森)
(仙台)
(埼玉)
(千葉)
(東京)
(横浜)
(静岡)
(名古屋)
(京都)
(大阪)
(神戸)
(広島)
(北九州)
(福岡)
(長崎)
(佐世保)
(大村)
電気・ガス・水道の連絡先
(札幌)
(函館)
(青森)
(仙台)
(埼玉)
(千葉)
(東京)
(横浜)
(静岡)
(名古屋)
(京都)
(大阪)
(神戸)
(広島)
(北九州)
(福岡)
(長崎)
(佐世保)
(大村)
不動産投資☆連合隊はこちら
35万2,000円
143.26m² (43.33坪)
|
路面
/
5階建
札幌市白石区北郷四条
🌟白石エリア・ 厚別通沿い・1階1フロアの路面テナント🌟駐車場4台無料付きで目の前にコンビニがあり非常に便利です(#^^#) 🏢郵便局徒歩圏内🏢近隣に飲食店多数🏢写真多数🌸その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます!
17万1,200円
46.77m² (14.14坪)
|
2階
/
2階建
仙台市太白区大野田
2017年築の貸事務所。地下鉄南北線富沢駅mで徒歩圏内、駐車場もあり車で名取方面、仙台市中心部へもアクセス良好な立地です!
121万円
338.37m² (102.35坪)
|
路面
/
6階建
札幌市西区琴似一条
🌟人気エリア琴似の路面・駅チカ物件出ました!🌟地下鉄琴似駅徒歩2分🏢駅周辺なので、コンビニ・銀行・等が多数あります! 🏢1F172.47㎡ 2F162.90㎡となっており、 飲食店等におススメです! 🏢 ※好立地での物件はスグに成約になりますので、早めにご検討ください!🏢 テナント経験豊富なスタッフが親切丁寧にご対応致します!
42万6,400円
116.49m² (35.23坪)
|
4階
/
10階建
仙台市青葉区本町
仙台の南北を繋ぐ、愛宕上杉通り沿い位置するKDX仙台ビル。秋には銀杏並木が美しい通りです。地下鉄南北線の広瀬通駅徒歩6分、JR仙台駅徒歩8分と公共交通機関のアクセスも良好!東北エリアの支店・営業拠点として最適です。1階にはセブンイレブン、そして佐川急便のサービスセンターが入居しており、営業には持ってこいのオフィスビルですね♪
16万2,800円
61.19m² (18.5坪)
|
4階
/
5階建
仙台市青葉区木町通
平成26年リニューアル♪バス停徒歩1分、地下鉄まで徒歩8分と利便性も良好です。飲食店やスーパー・コンビニも近くにございます。
33万円
134.38m² (40.64坪)
|
路面
/
2階建
札幌市中央区南六条西
🏢1階路面店舗・事務所🏢駐車場3台無料 🏢地下鉄丸山公園徒歩圏内 🏢コンビニ徒歩2分 🏢郵便局徒歩2分 🏢銀行徒歩4分 🏢幼稚園徒歩2分 🏢 写真多数 🏢 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
7万100円
38.34m² (11.59坪)
|
9階
/
9階建
仙台市青葉区北目町
仙台市中心部への営業拠点におすすめ♪
28万6,000円
193.38m² (58.49坪)
|
2階
/
3階建
札幌市南区南三十八条西
🌟南区エリア・ 国道230号線沿い 物件🌟🏢角部屋 🏢 ロードヒーティング 🏢郵便局徒歩5分 🏢 徒歩圏内に飲食店多数 🏢ネット使用料無料 🏢 写真多数 🏢 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪ メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます。
32万1,420円
96.6m² (29.22坪)
|
路面
/
7階建
札幌市中央区北五条西
🌟中央区・人気の円山エリア・国道124号線沿い・1階路面テナント🌟前面ガラス張りで視認性良好です(#^^#)暖房(都市ガス)🏢地下鉄 西28丁目駅徒歩8分!徒歩圏内に、コンビニ・飲食店・郵便局・保育園等多数! 写真多数🌸 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪ ※好立地で綺麗な物件はスグに成約になりますので、お早めにご検討ください メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます!
29万2,460円
69.06m² (20.89坪)
|
5階
/
6階建
(地下1階)
札幌市中央区南五条西
すすきの駅徒歩1分!人気テナントビル!現在、居酒屋さんの居抜き物件!内装美麗!設備充実【詳細住所のお問い合わせは】株式会社wingヨシカワ:08039702676(土日祝可)
11万円
70.12m² (21.21坪)
|
路面
/
2階建
浜松市中央区高丘西
🌸住宅街の貸店舗【21.21坪】🌸1住居付きの貸店舗です🌸敷地内に共用駐車場あり。広々24台分🚙幹線道路近く、三方原ICへのアクセス良好な立地です🌸事務所使用も可能🌸業種ご相談ください🌸クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
33万5,500円
445m² (134.61坪)
|
2階建
浜松市中央区芳川町
🌸150号線や浜松インターチェンジへのアクセス良好な倉庫付き事務所🌸近隣にスーパーやコンビニもあり便利良い立地です🌸広々とした使い勝手の良い空間🌸クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
19万9,000円
45.77m² (13.84坪)
|
路面
札幌市西区西町北
✨発寒南駅1分の路面店✨駐車場有✨事務所向きの物件です 🏢内覧希望・業種確認・初期費用のご相談等、いつでもお問合せお待ちしております ※メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます。
42万4,900円
159.63m² (48.28坪)
|
2階
/
7階建
仙台市青葉区一番町
人気の『一番町スクエア』空情報でました!地下鉄東西線が開通して利便性アップ!リフレッシュスペースもあります。リノベーションされたキレイなオフィスビルです♪
16万5,000円
50.05m² (15.14坪)
|
路面
/
4階建
札幌市北区北十七条西
★★★地下鉄北18条駅徒歩圏内1階路面店舗 軽飲食(カフェ)・物販店・サービス業・事務所向き★★★駐車場1台停めれます(^^♪
12万7,600円
33.04m² (9.99坪)
|
路面
/
13階建
札幌市中央区南一条西
🌟人気の中央区エリア・水色が可愛い物件です🌟市電西8丁目駅徒歩1分 🏢地下鉄すすきの駅 🏢コンビニ徒歩2分 🏢 近隣に銀行多数 🏢大通公園すぐそばです(#^^#)オートロック・都市ガス・ロードヒーティング🏢写真多数 🌸その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪ メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます! ※好立地で綺麗な物件はスグに成約になりますので、お早めにご検討ください
9万4,600円
33.2m² (10.04坪)
|
路面
/
4階建
札幌市豊平区豊平一条
🏢新築1階路面店舗・事務所 🏢目の前に大型ドラッグストア 🏢 徒歩圏内にコンビニ多数 🏢郵便局徒歩3分 🏢銀行徒歩3分 🏢 徒歩圏内に銀行多数 🏢 写真多数 🏢 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
62万3,400円
3階
浜松市中央区志都呂
〇契約前要交渉〇契約面積:103.03㎡(31.17坪)・3階フードコートにあり、両隣が人気店舗のためお客様の目に留まりやすい区画・前入店店舗だったラーメン屋の設備が残置されているため、同業種様は居抜きでのご出店が可能・受け渡し口に4枚のサイネージを設置
19万7,640円
54.45m² (16.47坪)
|
6階
/
9階建
(地下2階)
札幌市中央区南五条西
●地下鉄 すすきの駅徒歩3分●地下鉄 豊水すすきの駅徒歩5分●地下鉄 西4丁目駅徒歩7分●エレベーター前の好立地●暖房費11月~4月※空調費5月~10月(800円/坪)
NEW
11万円
42.9m² (12.97坪)
|
2階
/
2階建
札幌市白石区北郷三条
🌟白石区・北郷エリア・国道864号線沿い物件🌟事務所向き♪近隣にコンビニ・飲食店・郵便局・スーパー・銀行・保育園等があり充実してます(#^^#) 写真多数🌸 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪ メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます。
4,100万円
築9年
|
2階建
|
全5戸
江別市東光町
平成26年築 木造 土地90坪 ローソン徒歩3分
2億400万円
築10年
|
3階建
|
全24戸
江別市東光町
平成26年築年数9年 土地面積645坪
4,290万円
築67年
|
3階建
中央区日本橋茅場町
3駅徒歩3分圏内で東京駅徒歩12分の立地!現在賃貸中!利回り7.75%!物件の詳細は049-280-8028までお問い合わせ下さい。※お電話がコールするまで数秒係る場合が有ります。又、留守番電話の場合はメッセージを残して下さい。
6,450万円
築17年
|
2階建
|
全8戸
江別市上江別西町
高砂駅徒歩10分 全室リビングエアコン設置 駐車場12台
NEW
3,790万円
4LDK
|
新築
|
2階建
苫小牧市新開町
【新開町リズナスMODEL】<<家具付き物件!一部カーテンも付いています!>>多目的に使える1F洋室・2Fのフリースペースと各所の収納がうれしいモダンスタイルの家【見どころポイント】・省エネ効果をより高めるW断熱・冷暖房効率を大きく向上させるトリプルサッシ・物干しスペースを確保したユーティリティ・3帖のウォークインクローゼット【お問合せ】株式会社土屋ホーム 苫小牧支店 0144-56-5823
NEW
1,013万円
194.01m² (58.68坪)
苫小牧市花園町
【苫小牧市花園町】土屋ホームの売土地!南向き・JR室蘭本線「青葉」駅まで徒歩4分・都市ガス利用可!
5,000万円
築10年
|
2階建
|
全6戸
江別市東光町
平成26年築9年 木造 土地面積187坪
860万円
2DK
|
築42年
|
3階
/
8階建
熊谷市弥生
★駅徒歩5分の好立地★生活必需品購入店舗多数★バルコニーあり★需要の多い2DK★物件の詳細は049-280-8028までお問い合わせ下さい。※お電話がコールするまで数秒かかる場合があります。又、留守番電話の場合はメッセージを残して下さい。
NEW
977万円
168.32m² (50.91坪)
苫小牧市拓勇東町
【苫小牧市拓勇東町】土屋ホームの売土地!道南バス「拓勇南」停まで徒歩4分♪ 都市ガス利用可!
1億6,800万円
築23年
|
3階建
札幌市手稲区西宮の沢二条
現在満室!!2021年外壁塗装・屋根防水工事済み!追分通等幹線道路近く!周辺にホームセンターやスーパー等商業施設多!大型投資物件!
2億9,000万円
築10年
|
3階建
|
全35戸
江別市東光町
平成26年 築9年 土地面積約1000坪
890万円
2DK
|
築42年
|
8階
/
8階建
熊谷市弥生
熊谷徒歩5分の立地!最上階・8階につき眺望陽当たり良好!フルリノベーション渡し!物件の詳細は049-280-8028までお問い合わせ下さい。※お電話がコールするまで数秒係る場合が有ります。又、留守番電話の場合はメッセージを残して下さい。