住宅トラブルお直し隊へようこそ。 「自分で直せるなら直してみよう」 & 不動産に関するアドバイス
賃貸アパートをメインに、住宅関係でよくあるトラブルをまとめてみました。自分でできることも意外に多い物です。お困りの時は参考に。
トイレの水が止まらない
トイレが詰まった
お風呂の水が流れない
シャワーの水モレと交換
蛇口からの水モレ
部屋がドブ臭い
水・お湯の止め方イロイロ
ドアが閉まりにくい
ドアノブ交換
チャイムがならない
テレビ映りが悪い
漏電ブレーカーがオチル
換気扇の交換
電話がならない
水道凍結防止1
水道凍結防止2
結露がヒドイ
不動産の賃貸借・売買契約や、税金などに関する情報をまとめました。実際の契約の前に、知るべきことは、知っておこう!
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30万8,000円
地下1階
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11階建
(地下1階)
札幌市中央区南十一条西
🌟人気の中央区エリア・地下鉄中島公園徒歩4分 🌟市電山鼻9条徒歩9分 🏢コンビニ徒歩2分 🏢 近隣に飲食店多数 🏢 写真多数 🏢 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪ メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます!
8万2,500円
26.05m² (7.88坪)
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路面
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3階建
札幌市豊平区平岸四条
🌟人気の平岸エリア・1階路面テナント・白石・中の島通沿い🌟地下鉄南北線平岸駅徒歩6分!🏢スケルトン🏢トイレ付🏢 写真多数🌸 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪ ※好立地で綺麗な物件はスグに成約になりますので、お早めにご検討ください! メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます!
43万円
185.25m² (56.03坪)
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路面
/
3階建
札幌市北区新川四条
🏢1階路面テナント 🏢幹線道路沿い(国道277号線)🏢JR新川駅徒歩3分 🏢内装オシャレ🏢温水洗浄便座トイレ完備(2ヶ所)🏢自動ドア 🏢視認性良好な前面ガラス張り 🏢キッチン完備 🏢 徒歩圏内にコンビニ多数 🏢 徒歩圏内に飲食店多数 🏢 徒歩圏内に銀行多数 🏢 写真多数 🏢 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
13万2,000円
157.14m² (47.53坪)
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2階建
札幌市清田区清田七条
🌟清田エリア・戸建物件🌟1階・2階どちらにも玄関・トイレ・浴室・キッチンあります(#^^#)ペット相談可です!🏢都市ガス・対面式キッチン・独立洗面台完備🏢徒歩圏内に、コンビニ・銀行・公園・保育園等多数🏢 写真多数🌸 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪ メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます!
5万5,000円
16.59m² (5.01坪)
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3階
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4階建
小樽市稲穂
✨3階カフェが併設 ✨少人数で企業する方に最適 🏢 徒歩圏内に銀行多数 🏢 徒歩圏内にコンビニ多数 🏢 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
NEW
130万円
502.79m² (152.09坪)
札幌市北区北十六条西
●地下鉄南北線「北18条」徒歩5分● 法人契約可
11万円
64.59m² (19.53坪)
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路面
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2階建
札幌市手稲区手稲本町二条
🌟手稲エリア・駅チカ・1階路面テナント🌟JR手稲駅徒歩2分!居抜き物件(以前はお蕎麦屋さんが入っておりました)徒歩圏内に、コンビニ・銀行・スーパー・保育園等多数あります(#^^#) ※駅チカの物件はスグに成約になりますので、お早めにご検討ください! 🏢 写真多数 🌸 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
6万円
32.47m² (9.82坪)
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2階
浜松市中央区高林
🌸助信駅から徒歩6分の貸事務所🌸閑静な住宅街ですが近隣に銀行・スーパー・ドラッグストアあり便利良い立地です🌸専用トイレあり🌸静岡・愛知の事業用賃貸物件のご相談はクレスエステートにお任せ下さい。
10万7,000円
84.06m² (25.42坪)
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路面
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2階建
小樽市新光
✨ 1階路面 ✨ 飲食業ご相談出来ます🌟徒歩圏内に飲食店多数 🏢近隣商業施設充実 🏢 幹線道路沿い 🏢 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
37万3,890円
112.37m² (33.99坪)
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5階
/
7階建
札幌市中央区南五条西
✨すすきのエリア✨居抜きテナント募集です🏢33.99坪で広々とした店舗🏢室内はとても綺麗なので、そのままご使用も可能です 🏢テナント経験豊富なスタッフが親切丁寧にご対応致します。🍷内覧希望・業種確認・初期費用のご相談等、いつでもお問合せお待ちしております※ メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます。
11万5,500円
26.55m² (8.03坪)
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路面
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3階建
福岡市東区香椎駅前
スタートアップ事務所、軽飲食からカフェや物販等、美容室、学習塾等、様々な業種を募集しております!西鉄香椎線・鹿児島本線香椎線のダブルアクセルの立地です。人通りも多く、活気のある町です!キラキラ通りに面している2024年5月完成予定のテナントの募集です!!1階路面店から2階・3階も募集しておりますので是非お問合せください。
NEW
21万8,000円
1階
/
4階建
札幌市中央区南四条西
●地下鉄東西線「円山公園」徒歩7分●センサー式自動ドア●現状渡し
21万4,500円
56.84m² (17.19坪)
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路面
/
4階建
札幌市北区麻生町
✨1階路面✨ 🏢 地下鉄麻生駅徒歩圏内 🏢 幹線道路沿い🏢徒歩圏内に飲食店多数 🏢 徒歩圏内にコンビニ 🏢 テナント経験豊富なスタッフが親切丁寧にご対応致します。 🏢 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
14万8,500円
85m² (25.71坪)
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路面
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3階建
福岡市城南区樋井川
学習塾や放課後デイサービス等、教育施設、大歓迎!!無料駐車場以外に有料駐車場・3台分確保済(1台7,700円)有料駐車場は建物横になります。重飲食は基本的に不可、建築関係の事務所兼倉庫は基本的にNGです。またジムも同業様がいらっしゃる為NGとなります。その他、様々な業種ご相談ください。トイレは同建物のテナント様と共用となります。個別で設置を希望の際はご相談ください。現状、ガス栓、給水13ミリ、排水40ミリがテナント内にあります。排水のサイズを大きくする等、相談にて対応可!水道は子メーターにて検針の上、ご請求となります。
13万5,850円
44.15m² (13.35坪)
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路面
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8階建
札幌市中央区南一条西
🌟人気の中央区エリア・市電西8丁目駅・目の前物件🌟地下鉄西11丁目駅徒歩5分🏢7階ガラス張り 🏢銀行徒歩2分 🏢郵便局徒歩2分 🏢近隣にコンビニ多数 🏢 写真多数🌸その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪ ※好立地で綺麗な物件はスグに成約になりますので、お早めにご検討ください メールでのお問い合わせは24時間年中無休でご対応させて頂きます!
14万5,200円
62.47m² (18.89坪)
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2階
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8階建
札幌市中央区南一条西
🌟人気の中央区・ 南1条通道路沿い物件 🌟地下鉄西18丁目駅徒歩4分 🏢市電西15丁目駅徒歩2分 🏢NTT病院すぐそば 🏢 徒歩圏内にコンビニ多数 🏢保育園徒歩2分 🏢 徒歩圏内に飲食店多数 🏢 写真多数 🏢 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪ ※好立地で綺麗な物件はスグに成約になりますので、お早めにご検討ください
33万円
65.53m² (19.82坪)
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路面
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3階建
福岡市東区香椎駅前
キラキラ通りに面している2024年5月完成予定のテナントの募集です!!西鉄香椎線・鹿児島本線香椎線のダブルアクセルの立地です。人通りも多く、活気のある町です!重飲食からカフェや物販等、様々な業種を募集しております!1階路面店から2階・3階も募集しておりますので是非お問合せください。
35万円
209.95m² (63.5坪)
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地下1階
/
8階建
(地下1階)
札幌市北区北二十九条西
🌟北区・地下1階1フロア 🌟🏢温水洗浄便座トイレ 🏢内装オシャレ🏢JR新川駅徒歩11分 🏢駐車場空きあり 🏢 徒歩圏内にコンビニ多数 🏢郵便局徒歩5分 🏢 徒歩圏内に銀行多数 🏢 写真多数 🌸 その他、ご要望・気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください(^^♪
9万3,896円
70.56m² (21.34坪)
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路面
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8階建
浜松市中央区城北
🌸城北の元美容室の貸店舗【21.34坪】🌸カウンターやミラー、シャンプー台がそのまま残っています🌸駐車場敷地内に2台確保可能🚙🌸インターネット使用料無料!🌸専用トイレあり🌸静岡・愛知の事業用賃貸物件のご相談はクレスエステートにお任せ下さい。
8万8,000円
33.06m² (10坪)
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4階
福岡市東区香椎駅前
3号線とセピア通り香椎交差点の好立地!!
2,900万円
築27年
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2階建
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全6戸
札幌市東区伏古九条
伏古9条1丁目一棟売アパート・満室(令和6年2月2日現在)・角地地下鉄「元町」駅より徒歩23分、向かいには公園があり解放感のある立地です。<INFORMATION>西友元町店・・徒歩10分ジョイフルエーケー・・徒歩13分コープさっぽろ・・徒歩13分
1億9,800万円
築33年
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4階建
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全16戸
市川市幸
土地500㎡超角地、鉄骨造4階建、駐車場7台、駐輪場完備のアパートです!!内覧することもできます!!(リフォーム等、ご提案もさせていただきます)・東京メトロ東西線「妙典」駅 も利用可・積算シュミレート 128,612,400円(土地:126,720,000円 建物:1,892,400円)
1,800万円
3LDK
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築16年
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2階建
北斗市中野通
■平坦地なので徒歩でのお出かけにも便利な立地 ■たっぷりの陽光と心地よい風が舞い込む住まい ■小学校まで徒歩10分以内で通学も安心♪■風通しが良いと湿気が抜けて行きカビも生えにくくなるので家族の健康対策にも ■15.3帖のリビングではお友達を呼んでホームパーティもできます ■レジャー用品が多いご家族も、ロフトがあれば片付け上手♪ ■メンテナンスの手間がかからない全居室フローリング物件
2億9,200万円
築2年
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4階建
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全19戸
札幌市白石区本通
売り出し価格:2億9,200万円表面利回り6.38%エアコン完備エレベーター有ロードヒーティング有周辺に大型医療施設があり需要が見込めます。
2,100万円
築36年
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2階建
札幌市南区南沢二条
東海大学至近■ 満室時想定年収4,320,000円■ 満室時想定利回り19.64%■ 2LDK2戸中2⼾1K8⼾中3⼾⼊居中(一部オーナー使用)■ 土地77.99坪■ 現況年収2,220,000円■ 現況利回り10.09%
2億6,800万円
築45年
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7階建
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全67戸
八戸市大字沢里字藤子
ミンクスマンション壱番館・弐番館は、専属専任媒介での取引が可能な2棟マンションです。青森県八戸市に位置し、表面利回り14.92%の高収益物件です。1. 青森県八戸市沢里字藤子37-1、37-4に位置する2棟マンション2. 専属専任媒介での取引が可能3. バス停「大杉平営業所」まで徒歩3分4. 現在賃貸中で、入居率95%。令和5年実収入は4,000万円5. 表面利回り14.92%と高収益6. 太陽光売電価格 令和5年実収入は595,441円7. NTTドコモ無線局設置使用料 令和5年実収入は1,328,400円
3,750万円
2LDK
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築11年
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2階建
苫小牧市ウトナイ南
▲▽薪ストーブの炎を見ながら贅沢な時間を過ごしませんか?▽▲LDK20帖以上、吹き抜けでゆったり空間♪内外装リフォーム済み!庭付き、駐車3台可能!■3面採光で陽当たりと風通しのよい物件■太陽の恵みを感じる温もりあふれる空間 ■風通しが良いことで基礎・土台まわりの淀んだ空気が排出され家が長持ちします。■大画面TVも大丈夫なインテリアプランが考えやすい広々リビング■レジャー用品が多いご家族も、ロフトがあれば片付け上手♪ ■スーパーが近いので買い忘れた際もさっと寄れます。■学校までの距離が平坦なのでお子様の通学も負担がありません。■駅まで平坦なので通勤に便利
NEW
5,000万円
築9年
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2階建
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全6戸
江別市東光町
平成26年築9年 木造 土地面積187坪
1億8,000万円
築37年
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7階建
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全34戸
八戸市上徒士町
物件名「パルム惣門町」は、青森県八戸市に位置する1棟マンション。専属専任媒介での取引となります。想定年間収入は2100万円、表面利回りは11.66%と高利回り物件です。1. 青森県八戸市上徒士町17-1に位置2. JR八戸線本八戸駅まで徒歩24分3. 販売価格は1億8000万円4. 現在賃貸中で安定した収入が見込める5. 専属専任媒介での取引で安心
NEW
2億400万円
築9年
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3階建
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全24戸
江別市東光町
平成26年築年数9年 土地面積645坪
1,180万円
3LDK
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築28年
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4階
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8階建(地下1階)
札幌市手稲区稲穂一条
表面利回り 7.83% 実質利回り 5.05%◆JR手稲駅・稲穂駅徒歩圏◆立地柄人気のある3LDK分譲リース、周辺にRC造の賃貸マンションが少なく需要のある物件です。
NEW
2億9,000万円
築9年
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3階建
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全35戸
江別市東光町
平成26年 築9年 土地面積約1000坪
NEW
6,450万円
築17年
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2階建
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全8戸
江別市上江別西町
高砂駅徒歩10分 全室リビングエアコン設置 駐車場12台
NEW
4,100万円
築9年
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2階建
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全5戸
江別市東光町
平成26年築 木造 土地90坪 ローソン徒歩3分
1億9,800万円
築43年
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7階建
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全39戸
札幌市東区北十一条東
◆地下鉄南北線北12条駅 徒歩9分 地下鉄東豊線北13条東駅 徒歩4分 JR函館本線 さっぽろ駅 徒歩11分 トリプルアクセス可能な好立地◆38/39戸 入居中(現況)◆売主様居住中につき共用部や室内は非常に綺麗に管理されております◆入居者9割以上が北大生で安定収入◆令和5年度 評価額 土地 42,616,400円 建物 71,102,800円◆現況月収 1,804,000円(38/39戸) 現況年収 21,648,000円 現況利回 10.93%◆貸主自主管理◆家賃滞納無し◆事故・事件無し◆売却理由は「資産整理」になります◆2030年予定の札幌新幹線開通を見越し、未来への投資にいかがでしょうか?
5,300万円
築25年
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4階建
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全6戸
札幌市東区北四十四条東
地下鉄「栄町」駅徒歩8分・現在満室稼働中です。<周辺環境>イオン栄町店・・徒歩8分セブンイレブン・・徒歩4分つどーむ・・徒歩20分<修繕履歴>外壁上張り屋根防水工事<設備>ロードヒーティング(灯油)約7年前に施工
1,980万円
築39年
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2階建
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全4戸
札幌市北区新琴似十二条
■ 土地 70坪ポプラ通沿い、角地■ 目の前公園、閑静な住宅街■ 現況満室満室時表面利回り 8.0%
330万円
1K
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築34年
|
4階
/
14階建
札幌市中央区北六条西
▲▽人気の円山エリアの投資物件!▽▲・実質利回り6.2%の高利回り物件!・西28丁目駅徒歩9分と駅近で便利な立地です