住宅トラブルお直し隊へようこそ。 「自分で直せるなら直してみよう」 & 不動産に関するアドバイス
賃貸アパートをメインに、住宅関係でよくあるトラブルをまとめてみました。自分でできることも意外に多い物です。お困りの時は参考に。
トイレの水が止まらない
トイレが詰まった
お風呂の水が流れない
シャワーの水モレと交換
蛇口からの水モレ
部屋がドブ臭い
水・お湯の止め方イロイロ
ドアが閉まりにくい
ドアノブ交換
チャイムがならない
テレビ映りが悪い
漏電ブレーカーがオチル
換気扇の交換
電話がならない
水道凍結防止1
水道凍結防止2
結露がヒドイ
不動産の賃貸借・売買契約や、税金などに関する情報をまとめました。実際の契約の前に、知るべきことは、知っておこう!
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賃貸借契約の流れ
賃貸契約時の必要なお金・必要書類
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不動産を相続した時の税金(国税庁HP)
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不動産投資☆連合隊はこちら
33万円
80.11m² (24.23坪)
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2階建
浜松市中央区住吉
🌸【新築】令和6年6月に完成予定の貸店舗・事務所🌸20年の定期借家契約となります🌸聖隷浜松病院のすぐ隣🌸飲食店・美容関係・介護関係・事務所など業種ご相談ください🌸駐車場は賃料に1台分込🚙クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
29万9,400円
149.98m² (45.36坪)
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6階
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11階建
仙台市青葉区五橋
地下鉄五橋駅徒歩1分! 個別空調、OAフロア、24時間管理人常駐。 各所喫煙室完備!機械式駐車場は上段が高さ制限なし。 夏祭りの日は屋上を開放して花火大会を観賞できます!
21万2,600円
85.19m² (25.76坪)
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1階
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4階建
仙台市青葉区上杉
静かな環境が魅力です!泉中央や4号線バイパスへも街中を通らずアクセスできます。
8万2,500円
1階
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7階建
札幌市中央区北二条西
●地下鉄東西線「西11丁目」徒歩10分●角部屋●給湯器(都市ガス)
10万7,250円
64.46m² (19.49坪)
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2階
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5階建
札幌市白石区北郷四条
〇日当たりが良好、角部屋になります。〇無料駐車場付き
14万5,900円
43.86m² (13.26坪)
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3階
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9階建
仙台市青葉区本町
愛宕上杉通沿い「第二日本オフィスビル」に空きがでました! 諸条件は相談可能でございます! 建物内には貸会議室もありまして、特別料金にてご利用いただけます。
37万4,577円
212.38m² (64.24坪)
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路面
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7階建
浜松市中央区中央
🌸浜松駅徒歩圏内・1階路面の店舗・事務所です🏢スケルトンとなっていますので、自由な内装工事が可能🌸街中・市役所などへのアクセス良好な立地です🌸各種店舗やオフィスなど業種ご相談可能🌸内見可能 お気軽にご連絡ください🌸クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
7万9,200円
14.52m² (4.39坪)
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2階
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4階建
仙台市青葉区本町
仙台駅から徒歩5分、広瀬通沿いのスモールオフィス!敷金1ヶ月と初期費用を抑えての入居が可能です。(賃貸保証会社への加入要)
3万2,000円
1K
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築31年
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1階
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4階建
浜松市中央区根洗町
インターネット無料!プロジェクター付き照明が設備で付いていますので、動画や音楽が楽しめます♪聖隷クリストファー大学・常葉大学浜松キャンパスの学生さん大歓迎です\(^o^)/エントランスは鍵付き、防犯カメラも設置済みなので安心です♪
15万円
60m² (18.14坪)
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路面
福岡市博多区寿町
平米数に関しては用途によって変動します。使用用途によっては、交渉次第で平米数が増えます。
7万100円
38.34m² (11.59坪)
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9階
/
9階建
仙台市青葉区北目町
仙台市中心部への営業拠点におすすめ♪
80万5,750円
970.15m² (293.47坪)
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2階建
浜松市中央区卸本町
🌸卸本町の倉庫付き事務所🌸国道一号線へのアクセス良好です🌸物流の拠点におすすめの立地🌸専有面積はなんと293坪!🌸現在は裁縫工場倉庫として使用中です🌸クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
23万円
193.76m² (58.61坪)
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路面
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2階建
浜松市中央区天王町
🌸天王町の住居付き店舗🌸角地で視認性良好です🌸駐車場敷地内に3台・賃料に込み🚙礼金ゼロ!🌸2階の居住スペースはゆったり4LDKで家族のお住まいにも最適です🌸各フロアにトイレあり🌸クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
15万4,100円
51.47m² (15.56坪)
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4階
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7階建
仙台市青葉区一番町
人気の『一番町スクエア』空情報でました!地下鉄東西線が開通して利便性アップ!リフレッシュスペースもあります。リノベーションされたキレイなオフィスビルです♪
26万6,684円
84.37m² (25.52坪)
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路面
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10階建
浜松市中央区元城町
🌸浜松駅徒歩圏内の路面テナント【25.52坪】🌸前面ガラス張りで視認性良好です🌸フリーレント期間相談🌸各種店舗やスクール・オフィスなど多業種ご相談下さい🌸共用部 2018年8月大規模リニューアル工事済み🌸内見可能 お気軽にご連絡ください🌸クレスエステートは創業支援・経営診断から店舗デザイン・ブランディングなど幅広くサポートします。中小企業診断士による無料経営相談実施中🏢!
20万200円
50.91m² (15.4坪)
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4階
/
9階建
(地下1階)
札幌市中央区南四条西
●札幌市営地下鉄南北線「すすきの」駅から徒歩1分、「大通」駅からも徒歩圏内●バー、スナック●リース店舗
19万7,640円
54.45m² (16.47坪)
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6階
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9階建
(地下2階)
札幌市中央区南五条西
●地下鉄 すすきの駅徒歩3分●地下鉄 豊水すすきの駅徒歩5分●地下鉄 西4丁目駅徒歩7分●エレベーター前の好立地●暖房費11月~4月※空調費5月~10月(800円/坪)
33万円
65.53m² (19.82坪)
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路面
/
3階建
福岡市東区香椎駅前
キラキラ通りに面している2024年5月完成予定のテナントの募集です!!西鉄香椎線・鹿児島本線香椎線のダブルアクセルの立地です。人通りも多く、活気のある町です!重飲食からカフェや物販等、様々な業種を募集しております!1階路面店から2階・3階も募集しておりますので是非お問合せください。
34万1,000円
85.56m² (25.88坪)
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1階
/
4階建
札幌市北区北二十四条西
●地下鉄南北線「北24条」徒歩3分●スケルトン●飲食店可(重飲食相談可)●2024年2月築
39万円
浜松市中央区志都呂
〇契約前要交渉〇契約面積:73.15㎡(22.13坪)周囲にホビー・アミューズメント店舗が並ぶ3階東側の区画です。主要なイベントスペースとなる1階「セントラルコート」の真上に近く、観覧客で賑わうことが多いエリアに位置しています。
NEW
1,350万円
2LDK
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築34年
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5階
/
5階建
札幌市白石区北郷二条
5/9(木)~5/13(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 最上階、2LDK再生マンションが月々3万円台から登場です!JR千歳線「平和」駅まで徒歩約12分!各居室に収納完備しています! 瑕疵保険付き(住宅あんしん保証による建物状況調査済み)。詳細は担当まで。
NEW
2,799万円
4LDK
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築41年
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2階建
江別市文京台東町
5/9(木)~5/13(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●内装工事 ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、フロアタイル上張り、クッションフロア張替え、建具交換、シューズボックス交換、火災警報器設置、照明LED交換、クリーニング、残置物撤去、設備点検、雨漏り点検、漏水点検 【おすすめポイント】 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証 ・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます ・弊社売主につき仲介手数料不要 ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・江別市立文京台小学校750m(徒歩10分) ・江別市立大麻中学校1700m(徒歩22分) ・セイコーマート文京台店様100m(徒歩2分) ・JR函館本線「大麻」駅700m(徒歩9分) ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。
270万円
ワンルーム
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築34年
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2階
/
5階建
鹿児島市三和町
購入時諸経費全込みで利回り10%!(固都税・取得税も含む)
305万円
1DK
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築42年
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11階
/
11階建
札幌市北区北二十三条西
南北線北24条駅徒歩1分!R4年管理費・積立金大幅値上げ済。
760万円
2DK
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築42年
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3階
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8階建
熊谷市弥生
★駅徒歩5分の好立地★生活必需品購入店舗多数★バルコニーあり★需要の多い2DK★物件の詳細は049-280-8028までお問い合わせ下さい。※お電話がコールするまで数秒かかる場合があります。又、留守番電話の場合はメッセージを残して下さい。
NEW
999万円
4LDK
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築29年
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3階
/
3階建
江別市高砂町
5/9(木)~5/13(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【5月17日まで期間限定現況販売】JR高砂駅まで約270m(徒歩4分)、イオン江別店様まで約650m(徒歩9分)です。3階の4LDKでエレベーターあり。敷地内に駐車場(月額7000円)あります。
325万円
3DK
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築43年
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3階
/
5階建
姫路市城北新町
賃貸中の3DK収益物件!利回り14%!水回り各独立の使いやすい間取りです!
NEW
1,049万円
3LDK
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築33年
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3階
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11階建
江別市5条
5/9(木)~5/13(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 水回りは全て交換済です。江別第一小学校まで約600m(徒歩8分)です。
3,790万円
4LDK
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新築
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2階建
苫小牧市新開町
【新開町リズナスMODEL】<<家具付き物件!一部カーテンも付いています!>>多目的に使える1F洋室・2Fのフリースペースと各所の収納がうれしいモダンスタイルの家【見どころポイント】・省エネ効果をより高めるW断熱・冷暖房効率を大きく向上させるトリプルサッシ・物干しスペースを確保したユーティリティ・3帖のウォークインクローゼット【お問合せ】株式会社土屋ホーム 苫小牧支店 0144-56-5823
977万円
168.32m² (50.91坪)
苫小牧市拓勇東町
【苫小牧市拓勇東町】土屋ホームの売土地!道南バス「拓勇南」停まで徒歩4分♪ 都市ガス利用可!
750万円
3DK
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築30年
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2階
/
6階建
横須賀市富士見町
3DKオーナーチェンジ物件!最寄【県立大学駅】徒歩14分です!
NEW
2,529万円
4LDK
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築31年
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2階建
札幌市東区東苗穂十三条
5/9(木)~5/13(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●外構工事 駐車場拡張、屋根・外壁塗装 ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、クロス張替え、畳表替え、フロアタイル上張り、クッションフロア張替え、建具交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換 【おすすめポイント】 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証 ・新品の照明器具設置済 ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・札幌市立札苗緑小学校230m(徒歩約3分) ・札幌市立札苗北中学校800m(徒歩約10分) ・ザ・ビック エクスプレスモエレ店様650m(徒歩約9分) ・セイコーマート東苗穂13条店様450m(徒歩約6分) ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。
NEW
360万円
2K
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築37年
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10階
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11階建
大分市金池町
大分駅4分!諸経費全込み(固都税・取得税も)で利回り8.6%
820万円
2DK
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築42年
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8階
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8階建
熊谷市弥生
熊谷徒歩5分の立地!最上階・8階につき眺望陽当たり良好!フルリノベーション渡し!物件の詳細は049-280-8028までお問い合わせ下さい。※お電話がコールするまで数秒係る場合が有ります。又、留守番電話の場合はメッセージを残して下さい。
2,680万円
ワンルーム
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築40年
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4階
/
7階建
港区赤坂
港区赤坂の立地!家賃12.3万円!溜池山王駅徒歩2分の1R!
NEW
2,198万円
3LDK
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築46年
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2階建
浜松市中央区若林町
フラット35Sに対応、駐車3台以上可、LDK20畳以上、土地50坪以上、内外装リフォーム、システムキッチン、角地、浴室1坪以上、2階建、全室南向き、温水洗浄便座、都市ガス、食器洗乾燥機、リフォーム済
190万円
1K
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築34年
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6階
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10階建
旭川市宮下通
仲介手数料0円!旭川駅徒歩4分のサブリース物件。
2,580万円
4LDK
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築47年
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2階建
伊達市末永町
【スゴ腕大工が造るリノベーション物件第一弾!!!】伊達市末永町の閑静な住宅街にフルリノベーション住宅建築中です。(6月中旬完成予定)完成前にご興味のある方は工事内容、設備の仕様等お伝えできる資料がございますので、お気軽にお問合せください。建物の内容としては1階にLDKに続く洋室があり、2階は洋室が3部屋あります。地下にもスペースがあるので不要な物を収納する空間として使って頂いたり、趣味に活用したりと他用途な使い方が可能です。断熱気密改修、トリプルサッシ施工、住宅設備全て交換済み。住宅瑕疵保証、ローン控除対象住宅です。購入特典として外構アスファルト2台分施。家具はTVボード、カフェテーブル、ソファ、ラグをプレゼント致します。1階:64.2㎡(19.42坪) 2階:34.02㎡(10.29坪) 地下:34.42㎡(10.29坪)※外観については施工中につき、お見せできる状態になってから画像を掲載致します。
1,499万円
4LDK
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築34年
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1階
/
8階建
札幌市豊平区西岡四条
5/9(木)~5/13(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【5月17日まで期間限定現況販売】西岡北小学校まで約350m(徒歩5分)で、ザ・ビッグ西岡店様まで約200m(徒歩3分)です。建物1階なので階段が少ない空間で生活できますね。
350万円
ワンルーム
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築38年
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1階
/
7階建
岡山市北区南中央町
繁華街近し!岡山市北区南中央町の賃貸中投資用物件!